San Marcos ARCO / ampm (Owner-User) | 1187 W San Marcos Blvd
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San Marcos ARCO / ampm (Owner-User) 1187 W San Marcos Blvd Local commercial 283 m² À vendre San Marcos, CA 92078 5 740 149 € (20 257,85 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier de premier ordre inclus dans la vente !
- Contrat de marque expirant dans quelques années
- Operations benefit from proximity to traffic driving retail locations for Costco, Best Buy, In-n-Out Burger, Panera Bread, Chick-fil-A, and more.
- Activités à marge élevée
- De nombreux appartements et développements à usage mixte adjacents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ne visitez pas le site avant d'avoir parlé avec le courtier. Veuillez ne pas parler aux employés/aux propriétaires et ne flânez pas sur la propriété.
Coté et présenté en exclusivité par : Retail Link | The Gas Broker™.
The Gas Broker est ravi d'annoncer la vente d'une station-service Arco/AMPM et d'un dépanneur (entreprise + propriété) de premier ordre au cœur de San Marcos, en Californie.
Cette activité très performante offre de solides marges bénéficiaires et des ventes stables, avec un potentiel de croissance important. La propriété est bien placée pour réussir, car de nombreux développements résidentiels et à usage mixte sont prévus juste à côté du site, offrant environ 350 nouvelles unités résidentielles et plus de 60 000 pieds carrés d'espace commercial.
Méticuleusement entretenue, la propriété a récemment fait l'objet de rénovations extérieures et hors site, ainsi que d'une rénovation complète du dépanneur en 2018 pour répondre aux normes modernes « MOJO » de l'ampm. En outre, le contrat Arco/AMPM existant expire en janvier 2029, ce qui représente une opportunité précieuse pour changer de marque ou obtenir des fonds d'incitation lors du renouvellement.
Coté et présenté en exclusivité par : Retail Link | The Gas Broker™.
The Gas Broker est ravi d'annoncer la vente d'une station-service Arco/AMPM et d'un dépanneur (entreprise + propriété) de premier ordre au cœur de San Marcos, en Californie.
Cette activité très performante offre de solides marges bénéficiaires et des ventes stables, avec un potentiel de croissance important. La propriété est bien placée pour réussir, car de nombreux développements résidentiels et à usage mixte sont prévus juste à côté du site, offrant environ 350 nouvelles unités résidentielles et plus de 60 000 pieds carrés d'espace commercial.
Méticuleusement entretenue, la propriété a récemment fait l'objet de rénovations extérieures et hors site, ainsi que d'une rénovation complète du dépanneur en 2018 pour répondre aux normes modernes « MOJO » de l'ampm. En outre, le contrat Arco/AMPM existant expire en janvier 2029, ce qui représente une opportunité précieuse pour changer de marque ou obtenir des fonds d'incitation lors du renouvellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2008
Prix
5 740 149 €
Prix par m²
20 257,85 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
574 015 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
SPA - Specific Plan Area
Stationnement
7 Espaces (24,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 221-051-52 | Évaluation des aménagements | 738 625 € |
| Évaluation du terrain | 2 233 890 € | Évaluation totale | 2 972 515 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
221-051-52
Évaluation du terrain
2 233 890 €
Évaluation des aménagements
738 625 €
Évaluation totale
2 972 515 €
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