1186 S State Route 157
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1186 S State Route 157 Bureau 691 m² À vendre Edwardsville, IL 62025 1 412 960 € (2 045,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un trafic intense (plus de 19 900 véhicules par jour) au cœur de tout ce qui se passe le long de la State Route 157 à Edwardsville
- Extérieur entièrement en brique, portes de garage surdimensionnées, patio couvert/abri d'auto.
- Style exécutif, finitions haut de gamme dans l'espace bureau. Espace Loft -Flex. Un espace d'entrepôt impressionnant.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Même grand bâtiment, seul le prix a changé. EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! EMPLACEMENT ! TANT DE POSSIBILITÉS COMMERCIALES ! Bâtiment commercial de plus de 7190 pieds carrés comprenant 2 429 pieds carrés d'espaces de bureaux et 3 776 pieds carrés d'entrepôts niché sur un terrain de 1,28 acre au cœur de la croissance qui se produit sur la State Route 157, à Edwardsville. Plus de 205 pieds de façade le long d'un trafic intense de plus de 19 900 véhicules par jour. Un extérieur entièrement en brique, 47 places de stationnement (possibilité d'en ajouter beaucoup plus) et des finitions intérieures de haute qualité en font un excellent environnement commercial. À l'intérieur : une réception avant, de beaux bureaux intérieurs, une salle de conférence insonorisée, une salle de pause et un salon au niveau supérieur. L'énorme espace d'entrepôt comprend 2 portes de garage surdimensionnées (18 pieds), une porte de garage de 1 à 9 pieds, des plafonds voûtés et un sol en béton épais pour l'équipement lourd. L'extérieur comprend un patio/abri de voiture couvert de 22 x 59, une signalisation des monuments, un paysage professionnel et de nombreux espaces verts. Utilisations possibles : espace de bureau, centre de distribution, entrepôt, vente au détail, salle d'exposition, centre de service et plus encore ! Les dépenses d'exploitation ne sont pas affichées (- cette variable des dépenses de services publics, etc., correspond à l'utilisation par occupant) - la vente concerne uniquement les terrains et les bâtiments, les taxes étant indiquées comme dépenses. La date d'occupation est négociable. Le vendeur devra rembourser la location jusqu'en avril 2025.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
25 305 €
|
36,64 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 305 €
|
36,64 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 305 € |
| Annuel par m² | 36,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 305 € |
| Annuel par m² | 36,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
691 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 412 960 €
Prix par m²
2 045,87 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
345 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
47 Espaces (68,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-2-15-22-10-101-002 | Évaluation totale | 373 825 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 201 515 € (2023) | Impôts annuels | 25 305 € (36,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 310 € (2023) | Année d’imposition | 2022 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-2-15-22-10-101-002
Évaluation du terrain
201 515 € (2023)
Évaluation des aménagements
172 310 € (2023)
Évaluation totale
373 825 € (2023)
Impôts annuels
25 305 € (36,64 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2023
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