1183 Crenshaw Blvd
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1183 Crenshaw Blvd Immeuble residentiel 8 lots 3 267 470 € (408 434 €/Lot) Taux de capitalisation 4,52 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente construite en 2015
- Balconies privées
- Climatisation et chauffage centraux
- Huit unités mixtes, espace de vie spacieux à aire ouverte
- Laveuse/sécheuse intégrée et chauffe-eau sans réservoir
- Stationnement fermé et assigné pour chaque unité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété résidentielle à revenus de 8 unités située au 1183 Crenshaw offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il présente une construction de haute qualité. Les unités sont conçues avec une esthétique moderne, des aménagements spacieux et des appareils électroménagers en acier inoxydable, parfaits pour une vie de luxe. Chaque unité comprend des appareils économes en énergie et des caractéristiques écologiques pour un mode de vie durable, des sols stratifiés partout, une laveuse et une sécheuse intégrées. Situé dans un quartier très prisé de Los Angeles, cet établissement combine un emplacement privilégié avec un accès facile aux autoroutes et la proximité de Koreatown, du centre-ville, de West Hollywood, de Westwood, de Century City, de Santa Monica et du corridor technologique Olympic Blvd. Les transports en commun sont facilement accessibles. Exempté du contrôle des loyers par l'État.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 015 €
|
316,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
228 015 €
|
316,20 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
80 194 €
|
111,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
147 820 €
|
204,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 228 015 € |
| Annuel par m² | 316,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 228 015 € |
| Annuel par m² | 316,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 194 € |
| Annuel par m² | 111,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 147 820 € |
| Annuel par m² | 204,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 267 470 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 408 434 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 721 m² |
| Taux de capitalisation | 4,52 % | Occupation moyenne | 75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 2015 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3-1-0 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 267 470 € |
| Prix par lot | 408 434 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.05 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 721 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3-1-0 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Station de recharge de voitures
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 722 € | - |
| 1+2 | 1 | 2 137 € | - |
| 2+1.5 | 6 | 7 948 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5082-025-028 | Évaluation des aménagements | 993 305 € |
| Évaluation du terrain | 584 710 € | Évaluation totale | 1 578 015 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5082-025-028
Évaluation du terrain
584 710 €
Évaluation des aménagements
993 305 €
Évaluation totale
1 578 015 €
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