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11812-11820 121 St NW 227 – 928 m² À louer Edmonton, AB T5L 5H5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 7,550 sq ft ± of retail/office/flex space with possible 5,600 sq ft ± of outside storage in North-Central Edmonton
- Outstanding parking (~72 stalls for the whole building)
- Fully landscaped, next to green space and a pathway
- Exposure to 28,944 vehicles per average weekday on 118 Ave and 17,172 vehicles per average weekday on 121 St (City of Edmonton, 2023)
- Outdoor storage area attached to the building
- Ideal for daycares, accounting firms, law firms, and medical offices
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,69 - 2,77 m
MUNICIPAL ADDRESS 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 9020277; Block: 6B; Lot; 1 ZONING CG (General Commercial) NEIGHBOURHOOD Blatchford SPACE SIZE 2,442 sq ft ± SITE SIZE 1.59 acres ± FENCED YARD AREA 5,600 sq ft ± (negotiable, extra rate may apply) PARKING Stalls: 72 total for the entire building SIGNAGE Second floor on building SECURITY Alarm, camera, intercom and parking lights INTERNET TBC LEASE RATE $12.00/ sq ft (net) OPERATING COSTS $13.25/ sq ft (net) GROSS MONTHLY RENT $5,138.38 ± (based on the net plus op costs approach) POSSESSION 30 days negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- 2,442 sq ft ± of second floor office space
- Fully landscaped, next to green space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Outstanding parking (~72 stalls for the whole buil
- Outdoor storage area attached to the building
- Ideal for professional or medical uses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 11816 | 701 m² | Négociable | 130,74 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 91 700 € /an 7 642 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 2e étage, bureau 2nd Floor | 227 m² | Négociable | 82,57 € /m²/an 6,88 € /m²/mois 18 733 € /an 1 561 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 31/05/2025 |
1er étage, bureau 11816
| Surface |
| 701 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 130,74 € /m²/an 10,89 € /m²/mois 91 700 € /an 7 642 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
2e étage, bureau 2nd Floor
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 82,57 € /m²/an 6,88 € /m²/mois 18 733 € /an 1 561 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/05/2025 |
1er étage, bureau 11816
| Surface | 701 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 130,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,69 - 2,77 m
- Système de sécurité
2e étage, bureau 2nd Floor
| Surface | 227 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 82,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/05/2025 |
MUNICIPAL ADDRESS 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 9020277; Block: 6B; Lot; 1 ZONING CG (General Commercial) NEIGHBOURHOOD Blatchford SPACE SIZE 2,442 sq ft ± SITE SIZE 1.59 acres ± FENCED YARD AREA 5,600 sq ft ± (negotiable, extra rate may apply) PARKING Stalls: 72 total for the entire building SIGNAGE Second floor on building SECURITY Alarm, camera, intercom and parking lights INTERNET TBC LEASE RATE $12.00/ sq ft (net) OPERATING COSTS $13.25/ sq ft (net) GROSS MONTHLY RENT $5,138.38 ± (based on the net plus op costs approach) POSSESSION 30 days negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Outstanding parking (~72 stalls for the whole buil
- 2,442 sq ft ± of second floor office space
- Outdoor storage area attached to the building
- Fully landscaped, next to green space
- Ideal for professional or medical uses
APERÇU DU BIEN
MUNICIPAL ADDRESS 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 9020277; Block: 6B; Lot; 1 ZONING CG (General Commercial) NEIGHBOURHOOD Blatchford OFFICE 6,210 sq ft ± SHOP 1,340 sq ft ± TOTAL 7,550 sq ft ± SITE SIZE 1.59 acres ± POWER 400 Amps (TBC) at 120/208 volts FENCED YARD AREA 5,600 sq ft ± (negotiable, extra rate may apply) PARKING Stalls: 72 total for the entire building SIGNAGE Main floor on building SECURITY Alarm, camera, intercom and parking lights INTERNET Shaw Fibre LEASE RATE $19.00/ sq ft (net) OPERATING COSTS $13.25/ sq ft (net) GROSS MONTHLY RENT $20,290.63 ± (based on the net plus op costs approach) POSSESSION August 2025 negotiable
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- 1202796 Alberta Ltd.
- -
- 1er
- ATB Financial
- Finance et assurances
- 1er
- Cyberian Anvil Inc.
- -
- 2e
- Glen Gadowsky Professional Corporation
- -
- 1er
- Lukay Research & Development
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Rail Shop Services Inc.
- -
- 2e
- SharGlen Financial Inc.
- -
- 1er
- Sun Life
- Finance et assurances
- 2e
- Threshold Renewable Energies
- -
Présenté par
11812-11820 121 St NW
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