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The Elms 11800-11874 Wurzbach Rd 149 – 885 m² À louer San Antonio, TX 78230
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- À proximité de l'I-10
- Une forte mixité de locataires
- À proximité de l'I-410
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11850 | 149 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 25 497 € /an 2 125 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11866 | 188 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 32 157 € /an 2 680 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 11838 | 303 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 51 916 € /an 4 326 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 11840 | 244 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 41 806 € /an 3 484 € /mois | Triple net (NNN) |
11800-11874 Wurzbach Rd - 1er étage – Bureau 11850
Situated in a Highly-Desirable North Central San Antonio Location, The Elms at Wurzbach Offers High Visibility, High Traffic Counts, & Growing Population * Easy Access to Wurzbach Pkwy, IH-10, IH-410, Hwy-281, & NW Military Hwy * Two Separate Points of Ingress/Egress, 3.3/1,000 Parking Ratio * Space is Suitable for Office, Retail, or Medical * Former Vision Center * Lease Duration 2-5 Years Preferred, Expenses Estimated at $6.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
11800-11874 Wurzbach Rd - 1er étage – Bureau 11866
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11800-11874 Wurzbach Rd - 2e étage – Bureau 11838
Situated in a Highly-Desirable North Central San Antonio Location, The Elms at Wurzbach Offers High Visibility, High Traffic Counts, & Growing Population * Easy Access to Wurzbach Pkwy, IH-10, IH-410, Hwy-281, & NW Military Hwy * Two Separate Points of Ingress/Egress, 3.3/1,000 Parking Ratio * Space is Suitable for Office, Retail, or Medical, Opportunity to Customize Finishes, & Accessed by Stairs or Elevator * Contiguous 5,896 SF Available, or Leased Separately * Available Immediately, Contact Broker for Pricing * Lease Duration 2-5 Years Preferred, Expenses Estimated at $6.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
11800-11874 Wurzbach Rd - 2e étage – Bureau 11840
Situated in a Highly-Desirable North Central San Antonio Location, The Elms at Wurzbach Offers High Visibility, High Traffic Counts, & Growing Population * Easy Access to Wurzbach Pkwy, IH-10, IH-410, Hwy-281, & NW Military Hwy * Two Separate Points of Ingress/Egress, 3.3/1,000 Parking Ratio * Space is Suitable for Office, Retail, or Medical, Opportunity to Customize Finishes, & Accessed by Stairs or Elevator * Contiguous 5,896 SF Available, or Leased Separately * Available Immediately, Contact Broker for Pricing * Lease Duration 2-5 Years Preferred, Expenses Estimated at $6.00/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 885 m² | Façade | Lockhill Selma |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 737 m² |
| Stationnement | 165 Espaces | Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Lockhill Selma |
| Espace total disponible | 885 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 165 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Lockhill Selma |
| Surface commerciale utile | 3 737 m² |
| Surface totale du terrain | 1,31 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | Lockhill Selma |
À PROPOS DU BIEN
The Elms est un centre de quartier bien établi de deux étages situé à l'angle de Wurzbach Rd et Lockhill Selma Rd, dans le centre-nord de San Antonio. Ce centre de 40 229 pieds carrés bénéficie de la proximité de l'IH-410 et de l'IH-10, d'un ratio de stationnement de 3,3/1 000 et d'une forte combinaison de locataires. Le sous-marché est bien placé pour une croissance future avec une expansion résidentielle et commerciale variée à proximité.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Elms | 11800-11874 Wurzbach Rd
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