Valvoline | Corp Abs NNN Grd Lse w/ Incrs 1180 N Hermitage Rd Local commercial 186 m² À vendre Hermitage, PA 16148 1 139 269 € (6 131,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Across From Hermitage Crossing | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Valvoline Corporate guaranteed lease
• The tenant, Valvoline, recently signed a 15-year ground lease with 3 (5-Year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5-years throughout the initial term and at the beggining of each option period
• The tenant, Valvoline, recently signed a 15-year ground lease with 3 (5-Year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5-years throughout the initial term and at the beggining of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 139 269 €
Prix par m²
6 131,50 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
64 390 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
HC
Stationnement
12 places (64,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-145-082 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 754 € | Évaluation totale | 3 754 € |
