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1180 N Federal Hwy - RIVA Residences Local d’activités 316 m² 2 051 064 € À vendre Fort Lauderdale, FL 33304

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

One of Only Two 2-Story Lofts in the Luxurious RIVA Residences.
Central Location, Close to All That Fort Lauderdale Offers.

Currently Rented for $13,500 until the Fall of 2026.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

100 Luxurious waterfront residences that blend modern elegance with the natural beauty of South Florida. The residences feature spacious floor plans, expansive private balconies with BBQ, and floor-to-ceiling impact windows offering panoramic views of the Middle River, the city skyline, parks and the Atlantic Ocean. Designed with an emphasis on contemporary aesthetics, the interiors boast high-end finishes, Sub-Zero & Wolf appliances, and Italian cabinetry.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 051 064 €	Classe d’immeuble	A
Surface du lot	316 m²	Étages	15
Nb de lots	1	Surface type par étage	681 m²
Surface totale de l’immeuble	41 989 m²	Année de construction	2018
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface du lot	0,81 ha
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Construction sur mesure
Zonage	Residential

Prix	2 051 064 €
Surface du lot	316 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	41 989 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	A
Étages	15
Surface type par étage	681 m²
Année de construction	2018
Surface du lot	0,81 ha
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail Construction sur mesure
Zonage	Residential

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Espace d’entreposage
Machine à laver/sèche-linge
Sols carrelés

Lavabo double
Cuisine
Accès internet à haut débit
Machine à glace
Réfrigérateur
Four
Système de sprinklers
Cuisinière

Baignoire/Douche
Vues
Dressings
Wi-Fi
Grill
Coin repas
Salle à manger

Salle de séjour
Congélateur
Eau chaude instantanée
Armoire à linge
Sans tabac
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Club-house
Centre de fitness
Piscine
Property Manager sur place
Sauna
Système de sécurité

Spa
CVC contrôlé par l’occupant
Bord de l’eau
Cabanon
Portier
Lots meublés disponibles

Grill
Aire de jeu pour animaux de compagnie
Espace d’entreposage
Local à vélos
Quai
Station de recharge de voitures

Wi-Fi dans la résidence
Ascenseur
Lounge
Salle multi-usages
Services en ligne
Solarium

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1407

Surface du lot	316 m²	Taux de capitalisation	4,41%
Prix	2 051 064 €	RNE	90 535,51 €
Prix par m²	6 491,47 €	Nb de places de stationnement	2
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Conditions de vente	1031 Exchange, Cession-bail, Construction sur mesure
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Référence cadastrale/ID de parcelle	49-42-36-AL-0870

Surface du lot	316 m²
Prix	2 051 064 €
Prix par m²	6 491,47 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	4,41%
RNE	90 535,51 €
Nb de places de stationnement	2
Conditions de vente	1031 Exchange, Cession-bail, Construction sur mesure
Référence cadastrale/ID de parcelle	49-42-36-AL-0870

DESCRIPTION

This Furnished 2-Story Penthouse Loft Features 20’ Windows for Dramatic Sunsets & Skyline Views, Chef’s Kitchen with Sub-Zero, Wolf Gas Cooktop, Wine Cooler, Italian Cabinetry & 3 Balconies with BBQ. Spacious Primary Suite with Huge Walk-In, 2 Bedrooms + Office Upstairs, Electric Blinds Throughout, Laundry Room, 2 Parking Spots & Storage. RIVA’s Resort Quality Amenities: Heated Lap Pool, Gym, Yoga Studio, His & Her Spa, Hot Tub, 2-Story Lounge, 3 Guest Suites, Valet, 2 Dog Walks, Central Location & More. One of Only 2 Lofts in RIVA.

NOTES SUR LA VENTE

Incredible Investment Opportunity at RIVA! Rented at $13,500/Month until Fall 2026—a Roughly $200K Value in Future Income. Priced at Just $813/SqFt, By Far the Lowest for a 3 Bedroom in RIVA. Seller Relocating, Offer Only Available for a Short Time. One of Only 2 Lofts in RIVA.