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Lockworks Square 1180-1236 Main St Local commercial 150 m² À louer Branford, CT 06405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,618 SF Retail / Office space for Lease
- Surrounded by shops and restaurants
- Potential for Tenant Signage Along Main Street
- Vibrant mixed-use property in downtown Branford | Main Street Location!
- Central Business District Location
- Property Management On-Site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1236 | 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1180-1236 Main St - 1er étage – Bureau 1236
- Prime Downtown Main Street Location - Heavy Foot Traffic Mixed-Use Portfolio - Ample Parking & Excellent Visibility - Significant Landlord Improvement at Property - Potential for Tenant Signage Along Main Street - On Site Property Management
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1,618 SF Retail / Office space for Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bailey Scarano
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- Block Advisors
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 290
- International
- Eye Physicians & Surgeons PC
- Médecin/Dentiste
- 4
- Local
- Lockworks Tavern
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Physical Therapy and Sports Medicine Centers
- Santé et assistance sociale
- 1
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- SaltBrick Prime
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bailey Scarano | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| Block Advisors | Comptabilité/Préparation fiscale | 290 | International |
| Eye Physicians & Surgeons PC | Médecin/Dentiste | 4 | Local |
| Lockworks Tavern | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Physical Therapy and Sports Medicine Centers | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| SaltBrick Prime | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Stationnement | 135 Espaces | Année de construction | 1852 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | Ivy St |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 135 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 307 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1852 |
| Rues transversales | Ivy St |
À PROPOS DU BIEN
UNDER NEW OWNERSHIP! Lockworks Square -- O,R&L Commercial is pleased to offer 1,618 SF of Retail / Office space for Lease located in the highly visible Lockworks Square plaza in downtown Branford. The property is recently under new ownership and is undergoing significant landlord improvement projects. This multi-building neighborhood center, a commercial gem in Branford, is located within walking distance to the town green, town hall, and Branford's numerous restaurants and shops. Main Street in Branford with its lovely downtown business district, is a destination spot for surrounding shoreline communities. Lease Rate: Pricing Upon Request Property Management On Site.
- Signalisation
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Présenté par
Lockworks Square | 1180-1236 Main St
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