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118 Provincial Ave Industriel/Logistique 316 m² 479 042 € À vendre Sherwood Park, AB T8H 0Z7
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OWNER/USER OPPORTUNITY. Existing tenant has lease until October 31, 2025 and willing to leave sooner if earlier possession is needed.. 3405 sf tilt up concrete office warehouse condo in Sherwood Park. This 30' x 83.5' bay offers a 2405 SF floor plate and an additional 1000 SF of finished load bearing concrete mezzanine. Roof top HVAC, radiant heat in warehouse, 14' x 12' grade loading door and 225 amp 3 Phase power. Fully sprinklered , 20' clear warehouse ceiling height. Condo Fees $559.39/month
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 479 042 € | Étages | 1 |
| Surface du lot | 316 m² | Surface type par étage | 316 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 2016 |
| Surface totale de l’immeuble | 316 m² | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,92 ha |
| Type de vente | Investissement | Zonage | DC 48 Area A - DC 48 Area A |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 479 042 € |
| Surface du lot | 316 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 316 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 316 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,92 ha |
| Zonage | DC 48 Area A - DC 48 Area A |
SERVICES PUBLICS
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 103
| Surface du lot | 316 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 479 042 € | Taux de capitalisation | 6,60% |
| Prix par m² | 1 514,35 € | RNE | 31 616,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 316 m² |
| Prix | 479 042 € |
| Prix par m² | 1 514,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| RNE | 31 616,76 € |
DESCRIPTION
Excellent access to Yellowhead Trail and Anthony Henday traffic corridors. Roof top HVAC, radiant heating in warehouse, fully sprinklered complex. 20’ Clear warehouse ceiling height, 120/208V 225 Amp 3 Phase power. +/- 2400 SF floorplate, 1000 SF of concrete Q-deck Mezzanine .
NOTES SUR LA VENTE
OWNER/USER OPPORTUNITY. Existing tenant has lease until October 31, 2025 and willing to leave sooner if earlier possession is needed. 3405 sf tilt up concrete office warehouse condo in Sherwood Park. This 30' x 83.5' bay offers a 2405 SF floor plate and an additional 1000 SF of finished load bearing concrete
mezzanine. Roof top HVAC, radiant heat in warehouse, 14' x 12' grade loading door and 225 amp 3 Phase power. Fully sprinklered , 20' clear warehouse
ceiling height. Condo Fees $559.39/month
Présenté par
118 Provincial Ave
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