Wickham Hall 117A Longdales Rd Immeuble residentiel 21 lots 10 432 855 € (496 803 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Lincoln LN2 2JS
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissements étudiants sur le campus
- Opportunité de cession-bail, louée à l'université Bishop Grosseteste pour une durée de 20 ans
- Wickham Hall affiche un taux de rétention et d'occupation élevé, généralement de 95 % à 98 %
- L'établissement comprend 126 chambres avec salle de bains privative réparties dans 21 appartements groupés avec des installations communes et des espaces de détente
- Loyer transitoire de 620 000£ par an à compter de la date d'achèvement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété fera l'objet d'un contrat de cession-bail au cours duquel la pleine propriété du bâtiment sera vendue, sous réserve que l'université Bishop Grosseteste obtienne un nouveau bail aux conditions suivantes. L'université Bishop Grosseteste entamera un nouveau contrat de 20 ans, effectif complet
location de réparation et d'assurance avec 5 révisions annuelles des loyers liées au RPI avec un collier et une casquette de 1 % et 4 % pour un loyer initial transitoire de 620 000 livres par personne. Le bail sera exécuté le jour de l'achèvement. Durée La pleine propriété du bâtiment sera vendue sous réserve d'un contrat par le biais d'une méthode d'appel d'offres informelle. La propriété est actuellement détenue sur un seul titre et les limites doivent être confirmées ultérieurement par les avocats.
Mode de vente - La propriété est proposée à la vente par le biais d'un appel d'offres informel, les offres devant être soumises avant le jeudi 14 mars 2024.
location de réparation et d'assurance avec 5 révisions annuelles des loyers liées au RPI avec un collier et une casquette de 1 % et 4 % pour un loyer initial transitoire de 620 000 livres par personne. Le bail sera exécuté le jour de l'achèvement. Durée La pleine propriété du bâtiment sera vendue sous réserve d'un contrat par le biais d'une méthode d'appel d'offres informelle. La propriété est actuellement détenue sur un seul titre et les limites doivent être confirmées ultérieurement par les avocats.
Mode de vente - La propriété est proposée à la vente par le biais d'un appel d'offres informel, les offres devant être soumises avant le jeudi 14 mars 2024.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 432 855 € |
| Prix par lot | 496 803 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 7,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 491 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1987 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Wi-Fi
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