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1179 Old Country CR-58 Rd Industriel/Logistique 929 m² À vendre Riverhead, NY 11901 2 106 960 € (2 267,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à fort trafic dans un centre commercial très fréquenté
- Rejoignez d'autres détaillants nationaux voisins
- Proche des écoles et de l'hôpital
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
287 780 €
|
665,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
287 780 €
|
665,87 €
|
| Taxes |
31 681 €
|
73,30 €
|
| Frais d’exploitation |
30 908 €
|
71,52 €
|
| Total des frais |
62 590 €
|
144,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
225 190 €
|
521,05 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 287 780 € |
| Annuel par m² | 665,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 287 780 € |
| Annuel par m² | 665,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 681 € |
| Annuel par m² | 73,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 908 € |
| Annuel par m² | 71,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 62 590 € |
| Annuel par m² | 144,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 225 190 € |
| Annuel par m² | 521,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 106 960 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Prix par m² | 2 267,91 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,19 ha | Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, la vente de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. |
| Prix | 2 106 960 € |
| Prix par m² | 2 267,91 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Business Center - Le zonage permet la vente au détail, la restauration, les bureaux, les services personnels, la vente de véhicules automobiles neufs et de nombreuses autres utilisations commerciales. |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Cancos Tile Corp. est une entreprise familiale qui est un agent, un importateur, un distributeur et un détaillant de carreaux de céramique, de marbre et de granit depuis 1953. Il s'agit d'une entreprise basée à Long Island dont la croissance a été forte et régulière. Ils comprennent 12 salles d'exposition de créateurs, une capacité d'entrepôt de plus de 400 000 pieds carrés, plus de 1 200 vignettes entièrement conçues et décorées, ainsi qu'une usine de fabrication de marbre, de granit et de pierre sur place. Leur croissance et leur force reposent sur leur sélection et leur inventaire supérieurs ainsi que sur leur disponibilité. Ils proposent tout ce dont ils font la promotion, sans temps d'attente. Ils ont investi des millions de dollars dans leurs stocks, ce qui signifie qu'ils peuvent livrer quand vous en avez besoin. Leur division de fabrication dispose de machines de pointe ; ils peuvent créer tout ce que vous pouvez dessiner. Ils peuvent répondre aux besoins de n'importe quel travail, qu'il s'agisse de carrelage ou de pierre. Ils ont plus de douze vendeurs externes qui couvrent l'ensemble des États-Unis.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0600-108-00-04-00-003-000 | Évaluation totale | 153 041 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 21 194 € (2023) | Impôts annuels | 31 681 € (34,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 131 847 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1179 Old Country CR-58 Rd
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