Dairy Queen | 1179 E Main St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Dairy Queen 1179 E Main St Local commercial 241 m² À vendre Alice, TX 78332 1 871 178 € (7 758,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Visite virtuelle
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1179 E Main Street, Alice, Texas, is a 2,608-square-foot freestanding fast-food restaurant equipped with a drive-thru and leased to Dairy Queen.
- Situated on 0.61 acres on a bustling commercial corridor providing traffic counts of around 20,000 vehicles per day.
- Conveniently located near the city’s largest employers, including Dixie Iron Works, Forbes Energy, Christus Spohn Hospital, and several local schools.
- Sale-leaseback on a 20-year absolute NNN lease with no landlord responsibilities, experienced Dairy Queen franchisee with 30+ years of success.
- Supported by a growing population base as the number of residents within a 3-mile radius rose by 12.8% from 2020 to 2024.
- This Dairy Queen is one of three locations available; investors have the flexibility to acquire a single property, a combination of two, or all three.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Emplacement privilégié à Alice, au Texas : stratégiquement situé sur la rue E. Main, ce Dairy Queen bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation fluide. Situé dans un corridor commercial clé, l'établissement est une destination de choix pour les habitants et les voyageurs, offrant une circulation piétonnière constante et une fidélisation de la clientèle.
• Stabilité à long terme : à la vente, la propriété sera garantie par un bail NNN absolu de 20 ans, offrant aux investisseurs des revenus stables et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % : présente une opportunité d'investissement solide avec un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Location garantie par le franchisé :
Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé chevronné de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. Reconnu pour ses solides antécédents opérationnels et son engagement en faveur de l'excellence de sa marque, l'opérateur donne aux investisseurs la confiance dans la stabilité financière à long terme du contrat de location.
• Zone commerciale solide : Alice est une plaque tournante du comté de Jim Wells, ancrée par des secteurs tels que le pétrole et le gaz, la santé et l'éducation. La propriété est située à proximité des principaux détaillants, des écoles et des quartiers résidentiels, ce qui contribue à un trafic client régulier.
• Entreprise essentielle et marque nationale : Dairy Queen demeure la pierre angulaire de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa clientèle bien établie et son menu diversifié continuent de générer de solides performances sur divers marchés.
• Aucune responsabilité du propriétaire : le bail NNN absolu garantit que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et stable.
L'opérateur effectuera des travaux de rénovation plus tard cette année : 150 000$
• Stabilité à long terme : à la vente, la propriété sera garantie par un bail NNN absolu de 20 ans, offrant aux investisseurs des revenus stables et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % : présente une opportunité d'investissement solide avec un flux de trésorerie fiable soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Location garantie par le franchisé :
Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé chevronné de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. Reconnu pour ses solides antécédents opérationnels et son engagement en faveur de l'excellence de sa marque, l'opérateur donne aux investisseurs la confiance dans la stabilité financière à long terme du contrat de location.
• Zone commerciale solide : Alice est une plaque tournante du comté de Jim Wells, ancrée par des secteurs tels que le pétrole et le gaz, la santé et l'éducation. La propriété est située à proximité des principaux détaillants, des écoles et des quartiers résidentiels, ce qui contribue à un trafic client régulier.
• Entreprise essentielle et marque nationale : Dairy Queen demeure la pierre angulaire de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa clientèle bien établie et son menu diversifié continuent de générer de solides performances sur divers marchés.
• Aucune responsabilité du propriétaire : le bail NNN absolu garantit que le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et stable.
L'opérateur effectuera des travaux de rénovation plus tard cette année : 150 000$
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1983/2015
Prix
1 871 178 €
Prix par m²
7 758,55 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
109 464 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
36 Espaces (149,27 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
9 467
22 947
24 418
32 556
2029 Population
9 660
23 397
24 817
33 050
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,0 %
2,0 %
1,6 %
1,5 %
Âge médian
38,3
37,4
37,6
38,0
Diplôme universitaire et supérieur
16 %
12 %
13 %
9 %
Employés de jour
5 116
10 440
10 905
12 934
Total des entreprises
616
1 072
1 112
1 392
Revenu moy. du foyer
68 627 $
60 654 $
62 347 $
63 497 $
Revenu médian du foyer
44 799 $
41 028 $
42 422 $
43 687 $
Total des dépenses des consommateurs
88,5 M $
207,4 M $
224,5 M $
300,8 M $
2024 foyers
3 394
8 239
8 751
11 596
Valeur moyenne du logement
118 159 $
111 346 $
122 889 $
136 041 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 1 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 5 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 7 min. à pied |
| Church's Chicken | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | 8 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 10 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 10 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
65 chambres
3 min en voiture
|
| OYO |
95 chambres
4 min en voiture
|
| Quality Inn |
96 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
61 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
70 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12850-077-000-00 | Évaluation des aménagements | 258 988 € |
| Évaluation du terrain | 231 404 € | Évaluation totale | 490 392 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12850-077-000-00
Évaluation du terrain
231 404 €
Évaluation des aménagements
258 988 €
Évaluation totale
490 392 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
David Lozano, Corporate Advisor & Director of Real Estate
(956) 463-1035
Contact
David Lozano dirige les intérêts immobiliers pour F&P Development et les marques F&P, qui appartiennent à son père. David possède une expérience significative dans l'immobilier commercial, en particulier dans le domaine du franchisage. M. Lozano travaille principalement avec des biens loués par Dairy Queen et Schlotzky's, et revend ces propriétés une fois que l'emplacement est bien établi.
1 de 31
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Dairy Queen | 1179 E Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.