11771 Beltsville Dr Terrain 1,85 ha À vendre Calverton, MD 20705

CPG Realty, LLC (« CPG »), en tant que représentant exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 11771 Beltsville Drive (la « propriété ») à Beltsville, dans le Maryland. La propriété intercalaire de 4,58 acres non développée et sans droit d'auteur est mûre pour le développement. L'établissement est situé sur Beltsville Drive (24 000 VPD), à côté du centre commercial de Calverton et bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'I-95 (200 000 VPD). L'établissement se trouve à côté du gratte-ciel de Calverton Tower et le centre commercial de Calverton est en cours de rénovation et propose
de nombreux équipements commerciaux, y compris une épicerie qui sera bientôt disponible, CVS, et plusieurs autres magasins et restaurants de qualité.
La propriété vacante est classée CGO (commercial, général et bureau), ce qui permet une grande variété d'utilisations secondaires. Le zonage CGO permet une combinaison d'utilisations commerciales, résidentielles et commerciales qui conviendraient parfaitement à la propriété. Le processus d'approbation du comté de Prince George pour l'aménagement d'un arrêté devrait prendre environ 12 à 16 mois pour
Approbation du plan du site.
Beltsville est située dans le corridor I-95 du comté de Prince George, qui accueille de nombreux navetteurs et c'est une région où le comté aimerait connaître une croissance. Le 11771 Beltsville Drive offre à un investisseur ou à un promoteur la possibilité d'acheter une propriété idéalement située et bénéficiant d'une grande visibilité.