11763 Hamlin St
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11763 Hamlin St Immeuble residentiel 8 lots 1 718 673 € (214 834 €/Lot) Taux de capitalisation 6,97 % North Hollywood, CA 91606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- UNIT MIX: SIX 1+1 & TWO 2+2 UNITS
- SIX UNITS HAVE BEEN RECENTLY RENOVATED
- NEW BUILDING AND UNIT NUMBERS
- NEW SURVEILLANCE SYSTEM
- ON-SITE LAUNDRY FOR ADDITIONAL INCOME
- SEPERATELY METERED FOR ELECTRICITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The unit mix consists of six 1+1 and two 2+2 units. The investment consists of approximately 6,467 of rentable square feet and is situated on an approximately 8,178 square foot parcel. Recent property upgrades include a new surveillance system, new exterior lighting, new exterior building and unit numbers, and six of the units have recently been renovated. The building amenities include a large parking area with nine total spaces, a an on-site laundry room for additional income, and the property is separately metered for electricity. The property is subject to City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance and the property is subject to the Los Angeles Soft-Story Retrofit Program.
The unit mix consists of six 1+1 and two 2+2 units. The investment consists of approximately 6,467 of rentable square feet and is situated on an approximately 8,178 square foot parcel. Recent property upgrades include a new surveillance system, new exterior lighting, new exterior building and unit numbers, and six of the units have recently been renovated. The building amenities include a large parking area with nine total spaces, a an on-site laundry room for additional income, and the property is separately metered for electricity. The property is subject to City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance and the property is subject to the Los Angeles Soft-Story Retrofit Program.
The unit mix consists of six 1+1 and two 2+2 units. The investment consists of approximately 6,467 of rentable square feet and is situated on an approximately 8,178 square foot parcel. Recent property upgrades include a new surveillance system, new exterior lighting, new exterior building and unit numbers, and six of the units have recently been renovated. The building amenities include a large parking area with nine total spaces, a an on-site laundry room for additional income, and the property is separately metered for electricity. The property is subject to City of Los Angeles Rent Stabilization Ordinance and the property is subject to the Los Angeles Soft-Story Retrofit Program.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 718 673 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 214 834 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 601 m² |
| Taux de capitalisation | 6,97 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 1 718 673 € |
| Prix par lot | 214 834 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.47 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 601 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2322-020-035 | Évaluation des aménagements | 956 688 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 648 224 € (2024) | Évaluation totale | 1 604 912 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2322-020-035
Évaluation du terrain
648 224 € (2024)
Évaluation des aménagements
956 688 € (2024)
Évaluation totale
1 604 912 € (2024)
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