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JoAnn Fabrics 1175 Dana Dr Local commercial 2 656 m² Immeuble 4 étoiles À louer Redding, CA 96003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The space benefits from prime retail synergy, surrounded by well-established national and local brands that drive consistent foot traffic.
- This location offers unmatched visibility and access, making it ideal for attracting both drive-by and destination traffic.
- Located along a high-traffic corridor, this property enjoys maximum exposure and steady customer flow throughout the day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 656 m² | 5,49 m | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
28,588 SF of retail space, formerly occupied by Joann Fabrics, featuring a mostly open showroom layout with minimal interior obstructions. The building includes existing HVAC, electrical, and lighting systems, as well as fire sprinklers and acoustical drop ceiling grid. Per the as-built plans, the space is currently configured with a large open retail area, two restrooms, a rear stockroom, loading dock, and utility/mechanical rooms. The space offers rear loading access via a dedicated service corridor. Ample onsite parking and pylon signage facing Dana Drive and Hwy 44 provide strong visibility and branding opportunities. Ideal for showroom, soft goods, fitness, or specialty retail concepts. Layout can accommodate flexible demising options for multi-tenant use based on existing wall and utility configurations. Complete set of As-Built construction drawings available upon request.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 5,49 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Redding retail location with high traffic.
- Ample parking for both patrons and employee.
- Flexible layout options for any business.
- Open showroom layout with an versatile floor plan.
- Pylon signage available on Dana Drive and Hwy 44.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Arts/Bricolage
- 848
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 848 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 656 m² | Surface commerciale utile | 2 656 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 656 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 656 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1175 Dana Drive is a highly visible retail property in the heart of Redding’s main commercial corridor. The site is positioned with direct exposure to Hwy 44 and surrounded by major national retailers including Walmart, Target, Kohl’s, Petco, Office Depot, Michaels, Ross, and Bed Bath & Beyond. It shares a high-traffic parking lot with In-N-Out Burger, O’Reilly Auto Parts, and a brand-new Quick Quack Car Wash, making it one of the most active and visible retail hubs in the area. This vibrant location offers easy access, strong daytime population, and heavy regional traffic. The property is anchored by consistent retail demand and is well-suited for both regional and national tenants
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JoAnn Fabrics | 1175 Dana Dr
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