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1175 Catalina Dr Local commercial 214 m² À vendre Livermore, CA 94550 7 355 050 € (34 421,35 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Hard Corner, Signalized Intersection on Pad in Lucky Anchored Shopping Center Next Door to Burger King
Short Term lease with Restaurant Tenant - El Camanito, Divided Space with Drive- Thru Accessibility

4 Bays, 16 Fuel Pumps, and 2-15,000 Gallon Double Wall Fiber Glass Underground Storage Tanks with Diesel Included – Solar Powered
Affluent East Bay Area Sub-market with Rapidly Expanding Residential, Commercial and Industrial Corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Essential CRE is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the 76 service station, C-store (including business) and QSR with drive-thru located at 1175 Catalina Dr in Livermore, CA. The subject property is 2,300 square feet, resides on .46 acres of land and was constructed in 2003. The current fuel agreement with 76 has 5 years remaining and the site features four bays and sixteen pumps including diesel with double-walled fiberglass tanks. Located in an affluent East Bay sub-market, owner/operator opportunity to acquire a high-quality service station with real estate included. Divided free standing retail structure with drive-thru offers additional rental income or expansion of operator's business. Financials for real estate and business will be available with execution of confidentially agreement. Current fuel agreement expires in January, 2030.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	588 834 €	2 755,72 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	-
Annuel par m²	-

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	-
Annuel par m²	-

Résultat net d’exploitation
Annuel	588 834 €
Annuel par m²	2 755,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

214 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2003

Prix

7 355 050 €

Prix par m²

34 421,35 €

Taux de capitalisation

8,01 %

RNE

588 834 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

CNB

Stationnement

10 Espaces (46,8 places par 1 000 m² loué)

Façade

27 m le Catalina Dr

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
-
-

Il y a du GO dans tout ce que vous faites, qu'il s'agisse d'excursions impromptues à la plage, de randonnées qui vous mènent au sommet des montagnes ou de courts trajets en voiture jusqu'à votre café préféré. Où que vous alliez, 76® est là pour vous fournir le carburant nécessaire à toutes vos activités GO GO GO. 76® est du côté du conducteur depuis 1932. Leur boule orange emblématique a fait ses débuts 30 ans plus tard, et il n'a pas fallu longtemps pour que les célèbres boules « antennes » apportent un peu de joie aux voitures à travers le pays.

El Camanito
Enseigne
181 m²
-
Triple net
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Enseigne	-	-	-	-
El Camanito	Enseigne	181 m²	-	Triple net	-

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

1175 Catalina Dr, Livermore, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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1175 Catalina Dr, Livermore, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image6

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Bike Score®

Très praticable en vélo (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	099-0312-006-01	Évaluation des aménagements	1 112 117 € (2024)
Évaluation du terrain	310 784 € (2024)	Évaluation totale	1 422 901 € (2024)