Rare 8 Units in Lower Bel Air | 11747 Bellagio Rd
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Rare 8 Units in Lower Bel Air 11747 Bellagio Rd Immeuble residentiel 8 lots 2 422 840 € (302 855 €/Lot) Taux de capitalisation 4,41 % Los Angeles, CA 90049
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 units situated in Lower Bel Air (rarely traded submarket)
- Quintessential value-add investment opportunity
- Exempt from soft story retrofit (Buyer to verify)
- Excellent unit mix (all 1-bedroom units)
- Significant rental upside (current rent/SQFT of $3.44)
- In close proximity to high-end dining, retail, and entertainment venues
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jonathan Taksa of the Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale a timeless mid-century gem located in the prestigious Westside enclave of Bel Air. 11747 Bellagio Road presents the unique opportunity to acquire a quintessential value-add property situated in one of the strongest rental locations in Los Angeles. The property boasts an ideal unit mix for the area consisting of all large 1-bedroom units. Each of the units has a terrific floor plan and offers an abundance of natural light.
Other property features include a well landscaped facade, a charming sitting area, an on-site laundry room, a pitched roof, and ample on-site parking which is exempt from soft story retrofit (Buyer to verify).
Close to some of Los Angeles’ best dining, retail, and nightlife, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
Other property features include a well landscaped facade, a charming sitting area, an on-site laundry room, a pitched roof, and ample on-site parking which is exempt from soft story retrofit (Buyer to verify).
Close to some of Los Angeles’ best dining, retail, and nightlife, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 422 840 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 302 855 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,41 % | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.04 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2000 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 422 840 € |
| Prix par lot | 302 855 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.04 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4368-014-015 | Évaluation des aménagements | 918 263 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 836 527 € (2024) | Évaluation totale | 2 754 790 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4368-014-015
Évaluation du terrain
1 836 527 € (2024)
Évaluation des aménagements
918 263 € (2024)
Évaluation totale
2 754 790 € (2024)
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