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11747-11749 Pico Blvd Local commercial 167 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90064 1 482 773 € (8 866,91 €/m²)

Boutiques Los Angeles 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Muselli Commercial Realtors, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter cet immeuble commercial de plain-pied à 2 locataires dans l'ouest de Los Angeles. Située sur le boulevard Pico, juste à l'ouest de l'avenue Barrington, la propriété dispose de 1 800 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain zoné d'environ 2 715 C2-1VL.
Bâtiment unique d'un étage sur Pico, juste à l'ouest de Barrington Avenue.
Un immeuble commercial à deux locataires d'environ 1 800 pieds carrés (900 pieds carrés par locataire).
Première fois sur le marché, la propriété a été construite par le vendeur.
2 places de parking.
Grand parking avec compteur et dans la rue.
Chaque logement dispose de toilettes privées.
Locataires :
11747 Pico - AIR Aerial Fitness
11749 Pico - Super salon de coiffure

PIÈCES JOINTES

Pico 11747 Sale 3-11-2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 69 973 € 418,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 69 973 € 418,44 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 3 493 € 20,89 €
Résultat net d’exploitation 66 480 € 397,55 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 69 973 €
Annuel par m² 418,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 69 973 €
Annuel par m² 418,44 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 3 493 €
Annuel par m² 20,89 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 66 480 €
Annuel par m² 397,55 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
167 m²
Année de construction
1950
Prix
1 482 773 €
Prix par m²
8 866,91 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAC2 - LAC2
Façade
9 m le West Pico Boulevard

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Reborn Nutrition
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Reborn Nutrition Enseigne - - -

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Trader Joe's
Ralphs fresh Fare
Gelson's Market West LA
The Coffee Bean & Tea Leaf
[solidcore]
LA Fitness
CrossFit
The Perfect Workout
The YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4260-029-026 Évaluation des aménagements 19 775 €
Évaluation du terrain 91 828 € Évaluation totale 111 603 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4260-029-026
Évaluation du terrain
91 828 €
Évaluation des aménagements
19 775 €
Évaluation totale
111 603 €
(310) 458-4100 x221

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35110120

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064

Le West Los Angeles Local commercial Bien à 11747-11749 Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064 est actuellement disponible. Contactez Muselli Commercial Realtors pour plus d’informations.

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11747-11749 Pico Blvd
(310) 458-4100 x 221

11747-11749 Pico Blvd

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Vincent Muselli

(310) 458-4100

x221

(310) 458-4100 x221

Evan Pozarny

(716) 830-8819

(716) 830-8819

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