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1174 Hayes Industrial Dr Industriel/Logistique 3 553 m² À vendre Marietta, GA 30062 4 126 130 € (1 161,44 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À moins d'un kilomètre de l'I-75 à Marietta
Propriété de classe B avec systèmes CVC plus récents

Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux
Près des lignes de chemin de fer

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Berkshire Hathaway a le plaisir de proposer cet espace d'entreposage/bureau de classe B de plus de 38 000 pieds carrés sur 1,47
acres est situé à moins d'un kilomètre de l'I-75 à Marietta et bénéficie d'un emplacement central. Secteur industriel léger zoné
avec 13 346 espaces de bureaux et plus de 24 000 pieds carrés d'espace d'entreposage, dont 5 quais de chargement dont 3 hauts
portes et 2 portes intérieures. Hauteur du bâtiment 25 pieds avec une hauteur libre de 24 pieds. L'espace de bureau comprend
une salle de conférence, un hall d'entrée, plusieurs bureaux privés, un vaste espace pour l'aménagement de la base d'équipe, des salles de pause,
et plusieurs salles de bain avec douche. Les améliorations rénovées comprennent (4) unités CVC de 25 tonnes installées à
2019 dans l'entrepôt et (2) unités CVC installées en 2020 dans la zone des bureaux, avec 2 000 ampères
@ 480. Près des lignes de chemin de fer CSX et de la Georgia Southern Railway Co, LLC pour vos besoins logistiques. Génial
opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final

1174 Hayes Industrial Dr Marietta - Industrial Property - Offering Memorandum - April 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 126 130 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 161,44 €	Année de construction/rénovation	1987/2000
Type de vente	Investissement	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	5
Surface du lot	0,59 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	3 553 m²	Zonage	LI - Industrie légère

Prix	4 126 130 €
Prix par m²	1 161,44 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,59 ha
Surface utile brute	3 553 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1987/2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	LI - Industrie légère