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For Sale 1173 Queen St Local commercial 1 284 m² 67 % Loué À vendre Southington, CT 06489 1 721 947 € (1 341,36 €/m²) Taux de capitalisation 9,59 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The building consists of a 1969 built inline retail center with seven suites and two vacancies. Please call Kenneth Labbe/Pyramid Real Estate Management (PREM) - C860-891-8551 Desk - 203-391-6805 klabbe@pyramidregroup.com - For Lease; For Sale - Rent Guaranty for 1-year Vacant End Cap 1,540 square feet, Rent Guaranty for 1-year Vacant In Review - Sale is discretionary. Offering Price is $1,900,000 leveraged; $1,800,000-$1,850,000 all cash - Proforma Net Operating Income "As If" Fully Leased - $190,795 based on a Budget of $1,990,000 indicates an overall Capitalization Rate of 9.59%. The proforma "As Is" is $94,158. To compensate, the seller is providing a one year lease guaranty while we or you work on the leasing of the vacant suites, which are actively under negotiation.

Brochure.Full

Brochure.Leasing

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 284 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

1 721 947 €

Prix par m²

1 341,36 €

Taux de capitalisation

9,59 %

RNE

165 095 €

Pourcentage loué

67 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,75 ha

Zonage

Stationnement

50 Espaces (38,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

53 m le Queen

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

45
286 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Juil. 2025

Kitchen equipment and build-out cost $400,000 and former restaurant owner seeks return which is already factored in the rent and/or other consideration may be considered. Property owner will consider proposals with and without the restaurant in place. The best economic propositions will be given priority. Please call with questions to Kenneth Labbe, Pyramid Real Estate Management - 860-891-8551; 203-391-6805 or Email klabbe@pyramidregroup.com