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Dorsett Center 11705 Dorsett Rd 109 – 680 m² À louer Maryland Heights, MO 63043
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment de construction récente avec de nombreuses lignes de verre
- 32 344 véhicules par jour le long de Dorsett Rd
- Suites disponibles situées au premier étage et au niveau supérieur
- Accès facile à l'I-270
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 109 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 14 429 € /an 1 202 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104+105 | 220 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 29 129 € /an 2 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106+107 | 242 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 32 017 € /an 2 668 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 109 m² | Négociable | 132,29 € /m²/an 11,02 € /m²/mois 14 429 € /an 1 202 € /mois | Triple net (NNN) |
11705 Dorsett Rd - 1er étage – Bureau 103
- 1,174-4,975 SF Office/Retail For Lease - Newer construction building with extensive glass lines - Available suites located on the first and upper levels - Building signage available - Abundant parking - 32,344 vehicles per day along Dorsett Rd - Easy access to I-270 LEASE RATE: $14.00/SF + $6.35/SF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
11705 Dorsett Rd - 1er étage – Bureau 104+105
- 1,174-4,975 SF Office/Retail For Lease - Newer construction building with extensive glass lines - Available suites located on the first and upper levels - Building signage available - Abundant parking - 32,344 vehicles per day along Dorsett Rd - Easy access to I-270 LEASE RATE: $14.00/SF + $6.35/SF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11705 Dorsett Rd - 1er étage – Bureau 106+107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11705 Dorsett Rd - 2e étage – Bureau 203
- 1,174-4,975 SF Office/Retail For Lease - Newer construction building with extensive glass lines - Available suites located on the first and upper levels - Building signage available - Abundant parking - 32,344 vehicles per day along Dorsett Rd - Easy access to I-270 LEASE RATE: $14.00/SF + $6.35/SF NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
- Bureau/commerce de 1 174 à 4 975 pieds carrés à louer - Bâtiment de construction plus récent avec de vastes lignes de verre - Suites disponibles situées au premier étage et aux étages supérieurs - Signalisation du bâtiment disponible - Stationnement abondant - 32 344 véhicules par jour le long de Dorsett Rd - Accès facile à l'I-270 TAUX DE LOCATION : 14,00 $/PC + 6,35 $/PC NNN
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dorsett Center | 11705 Dorsett Rd
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