117 Reservoir Rd Terrain 5,94 ha À vendre Vernon, CT 06066

Située au 117 Reservoir Road à Vernon, dans le Connecticut, cette propriété exceptionnelle de 14,7 acres offre une opportunité rare de développement de haut niveau dans un emplacement de premier ordre. Entièrement approuvé et autorisé pour un développement commercial de plus de 130 000 pieds carrés, qui comprend environ 105 000 pieds carrés de surface de bâtiment approuvée et 25 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur approuvé. L'établissement est idéalement situé à côté de l'Interstate 84, juste à côté de la sortie 67, offrant une accessibilité et une visibilité excellentes avec plus de 600 pieds de façade le long de l'autoroute.
Avantages de l'emplacement :
L'emplacement stratégique de cette propriété garantit une visibilité et un accès maximaux, bénéficiant de la proximité d'un parking et d'une circulation importante. Sa proximité avec l'I-84 améliore son adéquation à un large éventail d'opportunités de développement, soutenues par les infrastructures robustes de la région et une activité économique dynamique.
Potentiel de développement :
Auparavant utilisé comme terrain de softball et comme vaste aire de stationnement, le site convient parfaitement à de multiples applications commerciales ou à usage mixte, notamment :
Développements résidentiels et commerciaux mixtes.
Commerce de détail
Hôtels ou motels.
Points de vente au détail de biens et de services.
Autres entreprises commerciales.
Avec tous les droits en place et un minimum de travaux sur le site requis, cette propriété est prête pour un développement commercial immédiat. Son emplacement privilégié, son zonage flexible et sa vaste façade en font un investissement exceptionnel pour les promoteurs à la recherche d'une opportunité commerciale de premier ordre.
Utilitaires :
L'électricité est disponible immédiatement sur place.
L'expansion des égouts est en cours, gérée par la ville.
L'eau et le gaz peuvent être apportés sur le site selon les besoins.
Zonage : commercial, offrant une flexibilité pour diverses utilisations.
Topographie : site plat nécessitant un minimum de travaux.
Chiffres de trafic :
I-84 : 79 000 véhicules par jour.
Reservoir Road : 11 303 véhicules par jour.