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117 N Fairfax St Local commercial 10 – 207 m² À louer Alexandria, VA 22314
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense en journée
- Stationnement sur place à l'arrière
- Bijouterie récemment signée 1f
- Destination touristique
- En face de Market Square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A | 10 – 88 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau B | 14 – 24 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau C | 10 – 25 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau D | 10 – 70 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau A
Now Pre-Leasing: 13 Luxury Salon Suites in Old Town Alexandria – Opening November 2025 Introducing Suite 17 – a boutique collection of 13 private salon suites designed for beauty and wellness professionals who are ready to own their space, elevate their brand, and join a vibrant business community in the heart of historic Old Town Alexandria. Estimated to be delivering November 2025, Suite 17 offers modern, move-in-ready suites built for hairstylists, estheticians, barbers, massage therapists, and other entrepreneurs seeking independence without the high overhead of a traditional salon. Each suite includes: Elegant, high-end finishes Private climate control & 24/7 access Wi-Fi & laundry access included (Water and Electric Billed Separately) On-site security & management Custom signage and marketing support Located just steps from King Street, your business will benefit from premium foot traffic, strong neighborhood demographics, and a charming, walkable setting your clients will love. Why Wait? Secure Your Suite Now for November Move-In Be one of the first to join Alexandria’s newest destination for independent beauty professionals. Suite 17 – Freedom, Luxury, and Your Name on the Door.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 3,66 mètres
2e étage, bureau B
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2e étage, bureau C
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2e étage, bureau D
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 207 m² | Surface commerciale utile | 998 m² |
| Min. Divisible | 10 m² | Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Min. Divisible | 10 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 998 m² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Now Pre-Leasing: 13 Luxury Salon Suites in Old Town Alexandria – Opening November 2025 Introducing Suite 17 – a boutique collection of 13 private salon suites designed for beauty and wellness professionals who are ready to own their space, elevate their brand, and join a vibrant business community in the heart of historic Old Town Alexandria. Estimated to be delivering November 2025, Suite 17 offers modern, move-in-ready suites built for hairstylists, estheticians, barbers, massage therapists, and other entrepreneurs seeking independence without the high overhead of a traditional salon. Each suite includes: Elegant, high-end finishes Private climate control & 24/7 access Wi-Fi & laundry access included (Water and Electric Billed Separately) On-site security & management Custom signage and marketing support Located just steps from King Street, your business will benefit from premium foot traffic, strong neighborhood demographics, and a charming, walkable setting your clients will love. Why Wait? Secure Your Suite Now for November Move-In Be one of the first to join Alexandria’s newest destination for independent beauty professionals. Suite 17 – Freedom, Luxury, and Your Name on the Door.
- Banque
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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117 N Fairfax St
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