
117 34th St
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117 34th St Immeuble residentiel 9 lots 1 224 671 € (136 075 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Union City, NJ 07087



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un marché locatif florissant.
- Immeuble de 9 unités situé dans le cœur animé d'Union City.
- Investissez dans la tendance à la hausse d'Union City avec une propriété qui offre à la fois des rendements immédiats et des possibilités d'appréciation futures.
- Immeuble entièrement occupé avec un revenu locatif constant et fiable.
- Accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à quelques minutes de New York.
- Optez pour un investissement prêt à l'emploi avec toutes les unités actuellement louées, minimisant ainsi vos efforts de gestion initiaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez votre chance de devenir propriétaire de cet exceptionnel immeuble de 9 unités situé au cœur animé d'Union City, dans le New Jersey. Avec un marché locatif florissant, cette propriété promet un investissement lucratif dans l'un des quartiers les plus dynamiques du New Jersey. Situé au 117 34th Street, cet établissement offre un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun et se trouve à quelques minutes de New York. Profitez des avantages d'un immeuble entièrement occupé avec des revenus locatifs constants et fiables. Investissez dans la tendance à la hausse d'Union City avec une propriété qui offre à la fois des rendements immédiats et des possibilités d'appréciation futures. Optez pour un investissement prêt à l'emploi avec toutes les unités actuellement louées, minimisant ainsi vos efforts de gestion initiaux. Attirez un large éventail de locataires grâce à la proximité des centres d'emploi, des écoles et des lieux de divertissement. Assurez votre avenir financier avec ce bâtiment bien entretenu offrant à la fois stabilité et croissance sur le marché immobilier du New Jersey.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 224 671 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 136 075 € | Surface du lot | 0,02 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 418 m² |
Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2024 |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 1 224 671 € |
Prix par lot | 136 075 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,48 % |
Nb de lots | 9 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,02 ha |
Surface de l’immeuble | 418 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1908/2024 |
Zonage | R |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 4 | - | - |
1+1 | 4 | - | - |
2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (92)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 10-00203-0000-00010-01 | Évaluation totale | 20 082 753 € |
Évaluation du terrain | 3 792 528 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 16 290 225 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00203-0000-00010-01
Évaluation du terrain
3 792 528 €
Évaluation des aménagements
16 290 225 €
Évaluation totale
20 082 753 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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