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117-125 E Broadway Ave 82–498 m² | À louer | Maryville, TN 37804
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 117 Broadway Suite 1 | 99 m² | 4,27 mètres | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 23 295 € /an 1 941 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 117 Broadway-Suite 2 | 82 m² | - | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 19 159 € /an 1 597 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 117 Broadway-Suite 3 | 89 m² | - | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 20 900 € /an 1 742 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 131 Broadway Suite 1 | 228 m² | - | Négociable | 262,47 € /m²/an 21,87 € /m²/mois 59 740 € /an 4 978 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117 Broadway Suite 1
Middle Building – Main Level: A 1,070 SF retail storefront with direct access from Broadway. Ideal for boutique retail, office, or specialty businesses looking to establish a presence in a prime downtown location. Delivered in a warm vanilla shell, allowing for customization to suit tenant needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
1er étage, bureau 117 Broadway-Suite 2
Middle Building – Lower Level: Two separate spaces available with access from Harper Street: an 880 SF unit and a 960 SF unit. Both spaces are delivered in a warm vanilla shell, providing flexibility for various retail or office uses. Perfect for businesses seeking a unique downtown setting with excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 117 Broadway-Suite 3
Middle Building – Lower Level: Two separate spaces available with access from Harper Street: an 880 SF unit and a 960 SF unit. Both spaces are delivered in a warm vanilla shell, providing flexibility for various retail or office uses. Perfect for businesses seeking a unique downtown setting with excellent accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 131 Broadway Suite 1
131 Broadway – Main Level: 2,450 SF of beautifully renovated restaurant space, available for lease in 2025. This fully updated space will feature high-end finishes that preserve the historic authenticity of the building while offering a modern and inviting environment. A rare opportunity to secure a turnkey restaurant space in the heart of downtown.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 498 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Maryville dans le quartier historique. Ce bâtiment unique fera l'objet d'une rénovation majeure au cours d'une année. Ces rénovations changeront l'apparence du quartier historique du centre-ville de Maryville. Les deux espaces disponibles peuvent être loués ensemble pour une seule utilisation conceptuelle si vous le souhaitez. Accès au patio disponible pour les deux espaces.
- Accessible fauteuils roulants
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117-125 E Broadway Ave
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