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Downtown Office/Retail Opportunity 117-121 E State St 4 599 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Trenton, NJ 08608

Counterbid
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43 JOURS j
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07 H h
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20 SEC s
Début des enchères
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04 MIN m
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20 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Vacant mixed-use retail and office property in Trenton, New Jersey’s capital, with easy access to important government and business centers.
  • Easy access to Route 1 and several nearby public transit options makes travel and commuting quick and convenient.
  • Trenton is a strong commercial investment location with over $2.88 billion in annual consumer spending within 5 miles.
  • Premier Downtown Trenton location at the intersection of East State Street and South Broad Street with a daily traffic count exceeding 5,200 vehicles.
  • Located in the Mill Hill neighborhood, this property benefits from scenic surroundings and access to restaurants, nightlife, and shopping.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

117 E State Street presents investors and owner/operators with the chance to acquire a convertible space in Downtown Trenton. This sizable mixed-use property spans an impressive 49,500 square feet across three stories, offering strong repositioning potential in the heart of the downtown area. The ground floor features 1,500 square feet of retail space, formerly occupied by Family Dollar, while the second and third floors each offer 16,000 square feet of built-out office space. The building benefits from dual-access points on East State Street and Windsor Alley, providing added convenience for office tenants and retail users alike. Originally constructed in 1950, the property stands as a recognizable fixture in Trenton’s commercial real estate landscape, with a simple façade and broad awning that attracts steady foot traffic. Zoned PM (Pedestrian Mall), the property is ideally suited for a mix of pedestrian-friendly uses, including retail, dining, and office. This zoning encourages active, walkable streetscapes designed to support economic vitality and community engagement in downtown areas.

Located in Trenton’s historic Mill Hill neighborhood, this property enjoys a dynamic and well-connected setting. Surrounded by local shops, restaurants, nightlife, and entertainment options, the area offers a vibrant urban atmosphere. Commuting is effortless with direct access to Route 1, and both New York City and Philadelphia are within easy reach. The Jersey Shore is less than an hour’s drive, while Baltimore and Washington, DC, are ideal for day trips. Mill Hill is also highly accessible via public transit, just a seven-minute walk to the Trenton Transit Center, which offers service from NJ Transit, SEPTA, and Amtrak, easily connecting residents and workers to major regional destinations.

With its central location, flexible zoning, and substantial square footage, the property offers buyers a rare opportunity to reimagine and unlock value in a prominent urban setting.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Trenton - NJ USA

Taux de capitalisation du marché

Trenton - NJ USA

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1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

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3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 599 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 533 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,91
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PM

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 533 m²
  • Local commercial
  • -
  • 30 jours
  • 2e étage
  • 1 533 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • 3e étage
  • 1 533 m²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 533 m² Local commercial - 30 jours
2e étage 1 533 m² Bureau - 30 jours
3e étage 1 533 m² Bureau - 30 jours

1er étage

Surface
1 533 m²
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
1 533 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

3e étage

Surface
1 533 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
30 jours
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROPOS DU QUARTIER TRENTON

La situation de Trenton dans le centre du New Jersey permet un accès rapide à New York et à Philadelphie, les locataires de bureaux locaux étant en mesure de recruter des employés dans les bassins de main-d'œuvre de haute qualité de ces deux villes. Les stocks sont regroupés dans le centre-ville et le long des autoroutes comme le Trenton Freeway et l'Interstate 295.

Le statut de Trenton en tant que capitale de l'État en fait un lieu d'accueil naturel pour de nombreuses organisations gouvernementales. Les tribunaux du New Jersey, le département de la santé de l'État du New Jersey, l'Office des technologies de l'information du New Jersey et le département de la gestion et de la construction du New Jersey comptent parmi les plus grands locataires gouvernementaux de la ville.

La proximité de Trenton avec New York et Philadelphie est également un avantage important. À moins d'une heure de ces deux villes, Trenton a accès à une population hautement qualifiée et à des retombées industrielles. Le secteur de la finance et de l'assurance, moteur d'une grande partie de la croissance de la ville de New York, est également très présent à Trenton. Merrill Lynch et Blackrock, en particulier, sont très présents à Trenton.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
29 652
151 491
254 368
2020 Population
29 694
155 435
260 256
2029 Population
29 430
149 484
251 401
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,8 %
-1,3 %
-1,2 %
Employés de jour
41 351
78 091
133 619
Total des entreprises
1 841
6 036
11 288
Revenu moy. du foyer
55 334 $
76 166 $
94 498 $
Revenu médian du foyer
38 753 $
57 966 $
74 257 $
Total des dépenses des consommateurs
219,1 M $
1,4 Md $
2,9 Md $
Âge médian
36,2
37,2
39,6
2024 foyers
10 972
53 667
94 030
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
12 %
17 %
Valeur moyenne du logement
161 721 $
228 390 $
287 329 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
11-00201-0000-00015
Évaluation du terrain
208 341 €
Évaluation des aménagements
587 254 €
Évaluation totale
795 595 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(215) 757-2500 x2202
Contact
Chichi E. Ahia, SIOR, Executive Director/Principal
(215) 757-2500 x2202
Contact
Chichi est directeur exécutif, directeur principal et courtier attitré de SVN Ahia Commercial Real Estate, où il dessert principalement les marchés de l'est de la Pennsylvanie et du centre du New Jersey en passant par le sud du New Jersey. Il est titulaire d'une licence de courtier immobilier dans six États. Avant de rejoindre SVN, Chichi a occupé le poste de directeur exécutif de la division régionale d'une société de services immobiliers commerciaux multiservices de marque nationale. Il a toujours été un producteur de plusieurs millions de dollars, remportant de nombreux prix de vente et de performance, et se classe actuellement dans le top 1 % de la production parmi SVN Advisors au niveau international.

Reconnu par le Philadelphia Magazine comme l'un des meilleurs courtiers immobiliers du marché de la banlieue de Philadelphie, Chichi s'est classé parmi les 5 % les plus satisfaits de la clientèle entre 2010 et 2020. En 2014, il a été reconnu comme l'un des professionnels les plus honorés d'Amérique par l'American Registry. En outre, Chichi a obtenu le prestigieux titre de SIOR et est actuellement président du conseil d'administration de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR). La désignation SIOR témoigne de ses connaissances, de son expérience et de son succès dans le domaine de l'immobilier commercial, et elle est mondialement reconnue comme le symbole du plus haut niveau de professionnalisme, de connaissances, de production et d'éthique du secteur.

Résidant dans le comté de Bucks avec sa femme, Sabrina, leurs quatre filles et leurs jumeaux identiques, Chichi participe activement au développement des affaires, à la formation et au mentorat de professionnels qui créent des entreprises pendant son « temps libre ». Il occupe le poste de président du conseil d'administration d'une institution financière régionale et joue un rôle consultatif auprès de diverses organisations commerciales. Chichi est également engagé dans ses activités religieuses et est un musicien talentueux, jouant de plusieurs instruments à un niveau professionnel. Aux côtés de Sabrina, il aime voyager et passer du temps de qualité en famille.
(215) 757-2500 x2204
Contact
Monika Polakevic, CCIM, Senior Advisor
(215) 757-2500 x2204
Contact
Desservant les marchés de l'est de la Pennsylvanie et du centre et du sud du New Jersey, Monika est une professionnelle de l'immobilier dynamique et multilingue avec plus de 13 ans d'expérience, spécialisée dans les bureaux et les actifs d'investissement. Son expertise couvre la location, les acquisitions et la cession de propriétés commerciales, et elle excelle dans la fourniture de services immobiliers complets, y compris l'analyse de marché, la négociation de locations/ventes et la gestion de la due diligence.

Les contributions de Monika dans ce domaine ont été reconnues de différentes manières. Elle a été conférencière invitée à l'émission de radio 104.5 de Philadelphie « We Mean Business » et occupe le poste de nouvelle présidente des membres du Bucks County Professional Network. Ses accomplissements ont notamment été publiés dans l'édition du journal US 1 consacrée aux femmes d'affaires, qui représente le secteur de l'immobilier commercial. En outre, elle a été rédactrice experte pour la chronique mensuelle Real Estate News du journal communautaire Slovak in Amerika.

Reconnue pour son énergie et son enthousiasme débordants, Monika accorde une grande importance au développement professionnel et personnel. Elle est membre active de nombreux réseaux et associations professionnelles, notamment la responsable du développement de la NAIOP (Commercial Real Estate Development Association), de la section de Philadelphie et du Bucks County Professional Network. Parlant couramment l'anglais (maîtrise du bilinguisme), le slovaque (maîtrise du bilinguisme), le tchèque (compétences professionnelles) et le polonais (compétences professionnelles limitées), Monika réside actuellement à Yardley, dans le comté de Bucks, avec son mari et leur fille, Isabella. Ses intérêts incluent les activités de plein air, la course à pied, le ski, la randonnée et les voyages.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Taylor Cunningham
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
  • ID de l’annonce: 35872524

  • Date de mise sur le marché: 12/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 117-121 E State St, Trenton, NJ 08608

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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