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Downtown Office/Retail Opportunity 117-121 E State St 4 599 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Trenton, NJ 08608


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant mixed-use retail and office property in Trenton, New Jersey’s capital, with easy access to important government and business centers.
- Easy access to Route 1 and several nearby public transit options makes travel and commuting quick and convenient.
- Trenton is a strong commercial investment location with over $2.88 billion in annual consumer spending within 5 miles.
- Premier Downtown Trenton location at the intersection of East State Street and South Broad Street with a daily traffic count exceeding 5,200 vehicles.
- Located in the Mill Hill neighborhood, this property benefits from scenic surroundings and access to restaurants, nightlife, and shopping.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Trenton’s historic Mill Hill neighborhood, this property enjoys a dynamic and well-connected setting. Surrounded by local shops, restaurants, nightlife, and entertainment options, the area offers a vibrant urban atmosphere. Commuting is effortless with direct access to Route 1, and both New York City and Philadelphia are within easy reach. The Jersey Shore is less than an hour’s drive, while Baltimore and Washington, DC, are ideal for day trips. Mill Hill is also highly accessible via public transit, just a seven-minute walk to the Trenton Transit Center, which offers service from NJ Transit, SEPTA, and Amtrak, easily connecting residents and workers to major regional destinations.
With its central location, flexible zoning, and substantial square footage, the property offers buyers a rare opportunity to reimagine and unlock value in a prominent urban setting.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Trenton - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Trenton - NJ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 533 m²
- Local commercial
- -
- 30 jours
- 2e étage
- 1 533 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
- 3e étage
- 1 533 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 1 533 m² | Local commercial | - | 30 jours |
2e étage | 1 533 m² | Bureau | - | 30 jours |
3e étage | 1 533 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
Surface |
1 533 m² |
Type de bien |
Local commercial |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
2e étage
Surface |
1 533 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
3e étage
Surface |
1 533 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
30 jours |
À PROPOS DU QUARTIER TRENTON
La situation de Trenton dans le centre du New Jersey permet un accès rapide à New York et à Philadelphie, les locataires de bureaux locaux étant en mesure de recruter des employés dans les bassins de main-d'œuvre de haute qualité de ces deux villes. Les stocks sont regroupés dans le centre-ville et le long des autoroutes comme le Trenton Freeway et l'Interstate 295.
Le statut de Trenton en tant que capitale de l'État en fait un lieu d'accueil naturel pour de nombreuses organisations gouvernementales. Les tribunaux du New Jersey, le département de la santé de l'État du New Jersey, l'Office des technologies de l'information du New Jersey et le département de la gestion et de la construction du New Jersey comptent parmi les plus grands locataires gouvernementaux de la ville.
La proximité de Trenton avec New York et Philadelphie est également un avantage important. À moins d'une heure de ces deux villes, Trenton a accès à une population hautement qualifiée et à des retombées industrielles. Le secteur de la finance et de l'assurance, moteur d'une grande partie de la croissance de la ville de New York, est également très présent à Trenton. Merrill Lynch et Blackrock, en particulier, sont très présents à Trenton.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 11-00201-0000-00015 | Évaluation des aménagements | 587 254 € |
Évaluation du terrain | 208 341 € | Évaluation totale | 795 595 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
Chichi E. Ahia, SIOR, Executive Director/Principal
Reconnu par le Philadelphia Magazine comme l'un des meilleurs courtiers immobiliers du marché de la banlieue de Philadelphie, Chichi s'est classé parmi les 5 % les plus satisfaits de la clientèle entre 2010 et 2020. En 2014, il a été reconnu comme l'un des professionnels les plus honorés d'Amérique par l'American Registry. En outre, Chichi a obtenu le prestigieux titre de SIOR et est actuellement président du conseil d'administration de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR). La désignation SIOR témoigne de ses connaissances, de son expérience et de son succès dans le domaine de l'immobilier commercial, et elle est mondialement reconnue comme le symbole du plus haut niveau de professionnalisme, de connaissances, de production et d'éthique du secteur.
Résidant dans le comté de Bucks avec sa femme, Sabrina, leurs quatre filles et leurs jumeaux identiques, Chichi participe activement au développement des affaires, à la formation et au mentorat de professionnels qui créent des entreprises pendant son « temps libre ». Il occupe le poste de président du conseil d'administration d'une institution financière régionale et joue un rôle consultatif auprès de diverses organisations commerciales. Chichi est également engagé dans ses activités religieuses et est un musicien talentueux, jouant de plusieurs instruments à un niveau professionnel. Aux côtés de Sabrina, il aime voyager et passer du temps de qualité en famille.
Monika Polakevic, CCIM, Senior Advisor
Les contributions de Monika dans ce domaine ont été reconnues de différentes manières. Elle a été conférencière invitée à l'émission de radio 104.5 de Philadelphie « We Mean Business » et occupe le poste de nouvelle présidente des membres du Bucks County Professional Network. Ses accomplissements ont notamment été publiés dans l'édition du journal US 1 consacrée aux femmes d'affaires, qui représente le secteur de l'immobilier commercial. En outre, elle a été rédactrice experte pour la chronique mensuelle Real Estate News du journal communautaire Slovak in Amerika.
Reconnue pour son énergie et son enthousiasme débordants, Monika accorde une grande importance au développement professionnel et personnel. Elle est membre active de nombreux réseaux et associations professionnelles, notamment la responsable du développement de la NAIOP (Commercial Real Estate Development Association), de la section de Philadelphie et du Bucks County Professional Network. Parlant couramment l'anglais (maîtrise du bilinguisme), le slovaque (maîtrise du bilinguisme), le tchèque (compétences professionnelles) et le polonais (compétences professionnelles limitées), Monika réside actuellement à Yardley, dans le comté de Bucks, avec son mari et leur fille, Isabella. Ses intérêts incluent les activités de plein air, la course à pied, le ski, la randonnée et les voyages.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Présenté par

Downtown Office/Retail Opportunity | 117-121 E State St
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