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117-119 Savin Hill Ave Bureaux/Local commercial 186 m² À louer Dorchester, MA 02125
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 186 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 31 151 € /an 2 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 119
Fantastic opportunity to establish or expand your business in the desirable Savin Hill neighborhood of Dorchester. Ideally located adjacent to the Savin Hill T Station (Red Line) offering high foot traffic and tremendous visibility. This beautifully finished street level office/retail space features two finished levels totaling approximately 2,000 sq/ft. The street level features an open floorplan with one private office/small conference room and a half bath. The lower level also features an open floorplan with conference room, half bath, kitchenette and direct access to a rear patio. Property also features central A/C. Nearby businesses include Ghost Pepper Taco and Tequila Bar, Savin Bar and Kitchen, Honeycomb Cafe, The Pooped Pooch Pet Supply, McKenna's Cafe, The Daily Market, and Pink & Pretty Nail Salon. Base rent plus NNN (approximately $800/month). Square footage is approximate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Fantastique opportunité d'établir ou de développer votre entreprise dans le quartier prisé de Savin Hill à Dorchester. Idéalement situé à côté de la station T de Savin Hill (ligne rouge), offrant une circulation piétonnière élevée et une visibilité exceptionnelle. Cet espace de bureaux et de vente au détail magnifiquement aménagé au niveau de la rue comprend deux niveaux finis totalisant environ 2 000 pieds carrés. Le niveau de la rue présente un plan d'étage ouvert avec un bureau privé/une petite salle de conférence et une demi-salle de bain. Le niveau inférieur comprend également un plan d'étage ouvert avec une salle de conférence, une demi-salle de bain, une kitchenette et un accès direct à un patio arrière. L'établissement dispose également de la climatisation centrale. Les commerces voisins incluent le bar à tacos et à tequila Ghost Pepper, le Savin Bar and Kitchen, le Honeycomb Cafe, The Pooped Pooch Pet Supply, le McKenna's Cafe, le Daily Market et le salon de manucure Pink & Pretty. Loyer de base plus NNN (environ 800 $/mois). La superficie en pieds carrés est approximative.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
117-119 Savin Hill Ave
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