Royal Centre One | 11675 Great Oaks Way
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Royal Centre One 11675 Great Oaks Way Bureau 60 – 5 144 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30022
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Profitez d'une équipe de maintenance attentionnée sur place et d'excellentes opportunités de signalisation.
- De nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité, ainsi que cinq garderies dans un rayon de 8 km.
- Accès facile au GA-400, au centre commercial North Point et au service de bus MARTA.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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Very nice space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- 1 Bureau privé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Contiguous with suite 135
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 9 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Contiguous with suite 120
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Spec Suite; fully furnished - plug & play
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Spec Suite
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- 5 Bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
2nd gen spec suite, fully furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 390 – 527 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 136 911 € /an 11 409 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 101 | 137 – 527 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 136 911 € /an 11 409 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 110 | 60 m² | Négociable | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 15 806 € /an 1 317 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 120 | 249 – 435 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 113 155 € /an 9 430 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 315 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 81 818 € /an 6 818 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 135 | 187 – 435 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 113 155 € /an 9 430 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 145 | 375 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 97 390 € /an 8 116 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 245 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 63 542 € /an 5 295 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 175 | 420 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
| 1er étage, bureau 185 | 309 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 80 321 € /an 6 693 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 680 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 176 697 € /an 14 725 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 325 | 307 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 79 863 € /an 6 655 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 380 | 197 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 51 133 € /an 4 261 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 385 | 313 m² | Négociable | 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 81 239 € /an 6 770 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 390 – 527 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 136 911 € /an 11 409 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface |
| 137 – 527 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 136 911 € /an 11 409 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 60 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 15 806 € /an 1 317 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 249 – 435 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 113 155 € /an 9 430 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 81 818 € /an 6 818 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 135
| Surface |
| 187 – 435 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 113 155 € /an 9 430 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 145
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 97 390 € /an 8 116 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 245 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 63 542 € /an 5 295 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 420 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2025 |
1er étage, bureau 185
| Surface |
| 309 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 80 321 € /an 6 693 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 680 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 176 697 € /an 14 725 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 325
| Surface |
| 307 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 79 863 € /an 6 655 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 380
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 51 133 € /an 4 261 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 385
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 259,87 € /m²/an 21,66 € /m²/mois 81 239 € /an 6 770 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage, bureau 100
| Surface | 390 – 527 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Very nice space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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CARTE
1er étage, bureau 101
| Surface | 137 – 527 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 110
| Surface | 60 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,59 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
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CARTE
1er étage, bureau 120
| Surface | 249 – 435 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with suite 135
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 Bureaux privés
1er étage, bureau 130
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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CARTE
1er étage, bureau 135
| Surface | 187 – 435 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with suite 120
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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CARTE
1er étage, bureau 145
| Surface | 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite; fully furnished - plug & play
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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CARTE
1er étage, bureau 150
| Surface | 245 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
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CARTE
1er étage, bureau 175
| Surface | 420 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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CARTE
1er étage, bureau 185
| Surface | 309 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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CARTE
3e étage, bureau 320
| Surface | 680 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
2nd gen spec suite, fully furnished
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
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CARTE
3e étage, bureau 325
| Surface | 307 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
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CARTE
3e étage, bureau 380
| Surface | 197 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
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CARTE
3e étage, bureau 385
| Surface | 313 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 259,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 497 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Cette propriété est un bâtiment de classe A de trois étages de 150 000 pieds carrés situé sur 13 acres à North Fulton. Le bâtiment est doté de grandes plaques de plancher efficaces de 50 000 pieds carrés. Centre de remise en forme sur place avec vestiaires et douches pour hommes et femmes, ainsi que des articles divers à emporter. Stationnement en surface gratuit et abondant au ratio de 5,5/1 000.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Station de recharge de voitures
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1998/2022
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
13 935 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
4 645 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
750 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement
OCCUPANTS
- Burton Energy Group
- Société privée locale de gestion de l'énergie basée à Alpharetta, en Géorgie.
- CR Solutions
- Entreprise indépendante qui fournit des outils technologiques pour les stratégies de gestion récapitulative.
- Hull & Company
- Agence d'assurance multiservices dont le siège social est situé à Hollywood, en Floride, et qui a été fondée en 1962.
- Levi Ray & Shoup Inc.
- Fournisseur mondial de solutions informatiques basé à Springfield, dans l'Illinois, depuis 1979.
- MarketSource
- Société internationale de solutions de gestion des talents fondée en 1983 et basée à Hanover, dans le Maryland.
- North Point Wealth Management
- Société de conseil en gestion de patrimoine personnalisée offrant des services complets à Alpharetta, en Géorgie, depuis 2008.
- Norton Metro Insurance
- Norton Commercial Acreage Group est là pour vous aider à répondre à tous vos besoins commerciaux.
- Planet Payments
- Fournisseur international de services de paiement dont le siège social est en Irlande.
- The Younique Foundation
- Organisation qui vient en aide aux victimes d'abus sexuels, dont le siège social est situé à Lehi, dans l'Utah, depuis 2014.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mama's Pizza | Pizza | USD | 25 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER NORTH FULTON/FORSYTH
This sprawling suburban submarket sits just north of Atlanta and is home to some of the region’s most highly ranked public schools, affluent neighborhoods, and a highly educated workforce. In fact, most adults in this area and the neighborhoods to the immediate south hold at least a bachelor’s degree. North Fulton/Forsyth County not only has the largest inventory of office space in the Atlanta region but also boasts abundant retail, a diverse cultural scene, and access to various recreational activities. GA 400 serves as the main transit corridor for this area and is the best way to get around, while MARTA’s North Springs station is also a short drive from the southern edge of the district.
Nearly all of the largest office buildings are in the Alpharetta area along GA 400, the construction of which kicked off a major office building boom in the 1990s. About half of all the inventory here was built in the 1990s. There have been a few exciting, high-profile developments in North Fulton in recent years, including the Avalon development. The mixed-use project includes multifamily, high-end retail, hotel, and office components. Similarly, the Halcyon development has created a vibrant live/work/play environment a few miles northeast of Avalon in Forsyth County.
North Fulton is industry-diverse, and the area has attracted a high concentration of technology companies in recent years. It also has a noteworthy number of back-office operations. These employers can draw from North Fulton's well-educated and highly skilled workforce.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
David Horne, Executive Vice President
(404) 995-6321
Contact
David Horne est vice-président exécutif de la division Agency Leasing de JLL, au bureau d'Atlanta, en Géorgie. Il fournit des services de courtage stratégique aux propriétaires et aux investisseurs par le biais de la commercialisation et de la location de propriétés, de la sélection et de l'acquisition de sites, ainsi que de services d'analyse financière et de négociation de transactions. Originaire d'Atlanta, M. Horne possède plus de 15 ans d'expérience en location et en développement dans le secteur de l'immobilier commercial d'Atlanta et est un membre actif de l'Atlanta Commercial Board of Realtors.
M. Horne a rejoint JLL en 2014. Avant de rejoindre JLL, M. Horne était responsable de la location à des tiers de Parkway Properties d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés. Il est un leader du marché en matière de repositionnement et de location d'actifs de classe A et B dans la région métropolitaine d'Atlanta.
L'expérience de M. Horne en matière de location d'agences s'est étendue à des actifs urbains tels que 100 Peachtree, Peachtree Center, Ten 10th Street, Live Oak Square, Piedmont Center, ainsi qu'à des actifs de banlieue tels que Premier Plaza, 1117 Perimeter Center West, Perimeter Center East, Tucker Exchange et The Alpharetta Collection, entre autres. Sa créativité en matière de structure de transactions et de rénovations immobilières a permis à ses clients de maximiser la valeur de leurs actifs.
M. Horne a rejoint JLL en 2014. Avant de rejoindre JLL, M. Horne était responsable de la location à des tiers de Parkway Properties d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés. Il est un leader du marché en matière de repositionnement et de location d'actifs de classe A et B dans la région métropolitaine d'Atlanta.
L'expérience de M. Horne en matière de location d'agences s'est étendue à des actifs urbains tels que 100 Peachtree, Peachtree Center, Ten 10th Street, Live Oak Square, Piedmont Center, ainsi qu'à des actifs de banlieue tels que Premier Plaza, 1117 Perimeter Center West, Perimeter Center East, Tucker Exchange et The Alpharetta Collection, entre autres. Sa créativité en matière de structure de transactions et de rénovations immobilières a permis à ses clients de maximiser la valeur de leurs actifs.
Brooke Dewey, Senior Managing Director
(404) 995-2138
Contact
Brooke Dewey possède plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier commercial sur le marché d'Atlanta. En tant que directrice générale principale de Jones Lang LaSalle, Mme Dewey a participé activement aux efforts de location et de commercialisation de plus de 17 millions de pieds carrés à Atlanta.
Mme Dewey possède une vaste expérience en matière de repositionnement de projets de bureaux et de réintroduction sur le marché. Forte d'une solide expérience en marketing, Brooke a réussi à développer des solutions de messagerie et de marque stratégiques efficaces pour ses clients. Ces efforts ont donné lieu à des transactions de location de plus de 7 millions de pieds carrés pour des clients tels que Sumitomo Life Realty (N.Y.) Inc., J.P. Morgan, Piedmont Office Realty Trust, CB Richard Ellis Investors, Macquarie et Archon Group. Les clients propriétaires actuels de Mme Dewey incluent MetLife Real Estate, Zeller Realty, CP Group, Allen Morris Company, Braves Development Company, Newport, Northwood, The Simpson Organization et OA Development.
Mme Dewey possède une vaste expérience en matière de repositionnement de projets de bureaux et de réintroduction sur le marché. Forte d'une solide expérience en marketing, Brooke a réussi à développer des solutions de messagerie et de marque stratégiques efficaces pour ses clients. Ces efforts ont donné lieu à des transactions de location de plus de 7 millions de pieds carrés pour des clients tels que Sumitomo Life Realty (N.Y.) Inc., J.P. Morgan, Piedmont Office Realty Trust, CB Richard Ellis Investors, Macquarie et Archon Group. Les clients propriétaires actuels de Mme Dewey incluent MetLife Real Estate, Zeller Realty, CP Group, Allen Morris Company, Braves Development Company, Newport, Northwood, The Simpson Organization et OA Development.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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