Starbucks 1166 E Main St Local commercial 194 m² À vendre Torrington, CT 06790 2 001 052 € (10 335,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction plus récente
- Des hausses de loyer attractives
- Emplacement stratégique
- Bail à long terme
- Crédit Investment Grade
- Chiffre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Starbucks de construction récente (2022) situé au 1166 East Main Street à Torrington, dans le Connecticut (la « Propriété »). Starbucks a encore plus de 7 ans à son bail principal avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est stratégiquement située le long de la rue East Main (US-202), à l'intersection signalée avec l'avenue Buena Vista et juste en face d'un centre commercial ancré au BJ's Wholesale Club. La propriété bénéficie d'une façade, d'un accès, d'une visibilité et d'une signalisation excellents le long de la rue East Main, avec une façade supplémentaire sur l'avenue Buena Vista et un deuxième point d'accès sur la rue Albany. East Main Street est le principal corridor commercial et commercial de Torrington, où la propriété est située entre le centre-ville de Torrington et une vaste zone commerciale ponctuée par Walmart, Home Depot, Stop & Shop et Market 32.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
194 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 001 052 €
Prix par m²
10 335,48 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
125 066 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
12 places par 1 000 m² loué
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | TORR-000133-000011-000001 | Évaluation des aménagements | 259 578 € |
| Évaluation du terrain | 61 788 € | Évaluation totale | 321 367 € |
