Rite Aid | Dunkirk, NY | 1166 Central Ave
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Rite Aid | Dunkirk, NY 1166 Central Ave Local commercial 1 013 m² À vendre Dunkirk, NY 14048 723 780 € (714,22 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif amortissable à 100 % : Les intérêts locatifs (terrain non à vendre) permettent à la propriété de déprécier 100 % du prix d'achat (demandez à votre CPA)
- Occupation historique : Rite Aid est là depuis plus de 25 ans et a fait ses preuves
- En face de l'Université d'État de New York à Fredonia | Environ 3 500 étudiants
- Structure nette absolue du bail : aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de l'I-90 : idéalement situé le long de l'Interstate 90, offrant des liaisons vers Buffalo, dans l'État de New York (à environ 45 km) et Erie, en Pennsylvanie (à environ 80 km)
- Dunkerque, New York | Ville clé : Située dans l'ouest de New York, le long des rives du lac Érié et juste à côté de l'I-90, elle offre une excellente connectivité avec Buffalo, Érié et Cleveland
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre de crédit-bail | Contrat de location net absolu | Amortissement à 100 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
723 780 €
Prix par m²
714,22 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
65 140 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,59 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 937 693 € | |
| Évaluation du terrain | 523 074 € | Évaluation totale | 3 460 767 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
523 074 €
Évaluation des aménagements
2 937 693 €
Évaluation totale
3 460 767 €
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