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Lakeland Plaza 1165 S Stemmons Fwy 36 – 1 712 m² À louer Lewisville, TX 75067
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection de l'I-35 et de la Biz 121.
- Beaucoup de places de parking.
- La suite 156 est un entrepôt avec 2 quais de chargement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 47 m² | Négociable | 175,85 € /m²/an 14,65 € /m²/mois 8 332 € /an 694,34 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 158 m² | 3-10 Ans | 185,36 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 29 275 € /an 2 440 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 166 | 105 m² | 3-5 Ans | 166,35 € /m²/an 13,86 € /m²/mois 17 525 € /an 1 460 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 172 | 502 m² | Négociable | 137,83 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 69 147 € /an 5 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 186 | 214 m² | 3-5 Ans | 156,84 € /m²/an 13,07 € /m²/mois 33 514 € /an 2 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 196 | 650 m² | Négociable | 147,34 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 95 816 € /an 7 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 264 | 36 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 110
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 166
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 172
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 186
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 196
End Cap SH 121. Hard corner I-35E.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1165 S Stemmons Fwy - 1er étage – Bureau 264
- Convient pour 1 - 4 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Enseigne | - | - |
| Antique Gallery | Enseigne | 1 | Local |
| Electric Cowboy | Bar à cocktails | 1 | National |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 186 | International |
| Thrift City | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment adapté à la fois aux bureaux et aux commerces de détail. Un grand parking est disponible. Situé à l'intersection de la 121 et de l'I-35. Anchor Stores Napa Auto Parts, Planet Fitness et Premier Event Center
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Lakeland Plaza | 1165 S Stemmons Fwy
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