1162 Charlotte Hwy
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1162 Charlotte Hwy Local commercial 2 091 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Troutman, NC 28166 3 375 723 € (1 614,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Growth Area
- Flexible Purchase options
- Prime Visibility and access
- Retail Demand
- Built to suit lease
- Pad-Ready
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Troutman is experiencing rapid residential expansion, with thousands of new housing units planned, under construction, or recently completed. However, there is a significant lack of retail centers to accommodate the growing population, creating an excellent opportunity for retailers, restaurants, and service providers. Flexible development options are available, including land purchase for those looking to own and develop their own retail space or a build-to-suit lease, where the developer can construct a customized retail space for long-term tenants. The site offers prime visibility and access along Charlotte Highway (NC-21), a high-traffic corridor that ensures excellent accessibility for both residents and commuters. Additionally, the site will be pad-ready, with infrastructure in place to reduce development time and costs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 091 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 375 723 €
Prix par m²
1 614,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,11 ha
Zonage
HB - Highway Business
Stationnement
78 Espaces (37,31 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
1 de 7
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
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Présenté par
1162 Charlotte Hwy
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