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Central Forest Shopping Center 11613-11617 N Central Expy 82 – 1 148 m² À louer Dallas, TX 75243
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au SWC de Central Expay (US 75) et de Forest Ln
- Accessibilité et visibilité de premier plan
- Bien situé dans le quartier de Medical City et comptant 2 400 employés
- Accès au High Five, aux artères intérieures et excellent emplacement au coin de l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 109 | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 244 | 174 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 250 | 286 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 260 | 82 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
11613-11617 N Central Expy - 1er étage – Bureau 106
11613-11617 N Central Expy - 1er étage – Bureau 108
Call or email broker for additional information.
- Espace en excellent état
11613-11617 N Central Expy - 1er étage – Bureau 109
Call or email broker for additional information.
- Espace en excellent état
11613-11617 N Central Expy - 2e étage – Bureau 244
Call or email broker for additional information.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
11613-11617 N Central Expy - 2e étage – Bureau 250
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- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11613-11617 N Central Expy - 2e étage – Bureau 260
Call or email broker for additional information.
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashton Podiatry
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Asian Mint
- Restaurant
- -
- Local
- Baylor Scott & White Health
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Boston Market
- Restaurant
- 318
- National
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 288
- International
- Gong Cha
- Boissons/Jus
- 142
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashton Podiatry | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Asian Mint | Restaurant | - | Local |
| Baylor Scott & White Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Boston Market | Restaurant | 318 | National |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 288 | International |
| Gong Cha | Boissons/Jus | 142 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial ancré par Office Depot situé sur l'I-75 (Central Expressway) et Forest Lane
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Central Forest Shopping Center | 11613-11617 N Central Expy
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