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Oakview Commons 11605 New Hill Rd Local commercial 130 – 706 m² À louer Apex, NC 27539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction.
- Proche de la clientèle résidentielle et commerciale.
- Zone hautement désirable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 5-10 Ans | 339,66 € /m²/an 28,30 € /m²/mois 44 177 € /an 3 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 214 m² | 5-10 Ans | 339,66 € /m²/an 28,30 € /m²/mois 72 577 € /an 6 048 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 362 m² | 5-10 Ans | 339,66 € /m²/an 28,30 € /m²/mois 123 065 € /an 10 255 € /mois | Triple net (NNN) |
161 New Hill Rd - 1er étage
Pre-leasing for mixed use development in fast-growing Holly Springs, anticipated delivery Summer 2024. Three retail buildings total- Buildings 1&2 are approximately 18,700 SF each with suites ranging in size from 1,700-2,900 SF and Building 3 is approximately 12,800 SF which can be subdivided. This development will be part of the Oakview Innovation Park campus- future home of FujiFilm and Crescent Communities. In close proximity is the popular 12 Oaks neighborhood as well as campuses for Seqirus and Rovisys. Three retail buildings total with ample dedicated parking and accessibility. Minutes from I-540 and US-1 providing easy access to the entire Triangle area and airport.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
161 New Hill Rd - 1er étage
New construction mixed use development in fast-growing Holly Springs, anticipated delivery Summer 2024. Listing pertains to two of the retail buildings approx 18,700 SF each with suites ranging from +/- 1,700-2,800 SF. This development will be part of the Oakview Innovation Park campus- future home of FujiFilm and Crescent Communities. In close proximity is the popular 12 Oaks neighborhood as well as campuses for Seqirus and Rovisys. Three retail buildings total with ample dedicated parking and accessibility. Minutes from I-540 and US-1 providing easy access to the entire Triangle area and airport.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
161 New Hill Rd - 1er étage
Pre-leasing for mixed use development in fast-growing Holly Springs, anticipated delivery Summer 2024. Three retail buildings total- Buildings 1&2 are approximately 18,700 SF each with suites ranging in size from 1,700-2,900 SF and Building 3 is approximately 12,800 SF which can be subdivided. This development will be part of the Oakview Innovation Park campus- future home of FujiFilm and Crescent Communities. In close proximity is the popular 12 Oaks neighborhood as well as campuses for Seqirus and Rovisys. Three retail buildings total with ample dedicated parking and accessibility. Minutes from I-540 and US-1 providing easy access to the entire Triangle area and airport.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- New mixed-use development in Holly Springs
- Two retail buildings
- Part of Oakview Innovation park
- Near 12 Oaks, Seqirus and Rovisys
- Ample parking
- Great accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 4 665 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 9,81 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 665 m² |
| Surface totale du terrain | 9,81 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Pré-location pour un développement à usage mixte dans la ville en pleine croissance de Holly Springs, livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2024. État de livraison Cold Dark Shell. Trois bâtiments commerciaux au total avec un parking dédié. Les bâtiments A et B mesurent environ 18 700 pieds carrés chacun avec des suites allant de 1 700 à 2 900 pieds carrés et le bâtiment C mesure environ 12 800 pieds carrés. Ce développement fera partie du campus d'Oakview Innovation Park, futur siège de FujiFilm et Catalyst. À proximité se trouvent le quartier populaire de 12 Oaks ainsi que les campus de CSL Seqirus, Rovisys et Amgen. À quelques minutes de l'I-540 et de l'US-1, vous pourrez accéder facilement à l'ensemble du quartier du Triangle et à l'aéroport. Site Web : oakviewcommonsnc.com
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oakview Commons | 11605 New Hill Rd
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