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11600 Sunrise Valley 11600 Sunrise Valley Dr Bureau 445 – 4 827 m² Immeuble 4 étoiles À louer Reston, VA 20191
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 46 566 pieds carrés d'espace de bureau sont disponibles dans le 11600 Sunrise Valley Drive entièrement rénové.
- Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce à un accès rapide à la route à péage de Dulles, à l'I-495, à l'I-66, et à seulement 400 mètres de la station de métro Wiehle-Reston East.
- Les excellents équipements sur place incluent un café italien gastronomique, une salle de détente, un centre de remise en forme de première classe et un terrain de basket.
- Profitez des boutiques, restaurants et lieux de divertissement situés à proximité du centre-ville de Reston et de Tysons Corner.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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Shell Condition
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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High quality buildout. Furniture is available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 710 m² | Négociable | 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 187 507 € /an 15 626 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 1 851 m² | Négociable | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 558 960 € /an 46 580 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 445 m² | Négociable | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 134 242 € /an 11 187 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 481 m² | Négociable | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 145 209 € /an 12 101 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 440 | 1 340 m² | Négociable | 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 404 718 € /an 33 727 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 710 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,18 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 187 507 € /an 15 626 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 1 851 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 558 960 € /an 46 580 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 134 242 € /an 11 187 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 481 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 145 209 € /an 12 101 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 440
| Surface |
| 1 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,92 € /m²/an 25,16 € /m²/mois 404 718 € /an 33 727 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 710 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Shell Condition
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 210
| Surface | 1 851 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 250
| Surface | 445 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 300
| Surface | 481 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
4e étage, bureau 440
| Surface | 1 340 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
High quality buildout. Furniture is available.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Le 11600 Sunrise Valley Drive propose des bureaux haut de gamme prêts à emménager dans le sous-marché animé de Reston. Situé à environ 30 minutes de Washington DC, ce bureau de cinq étages de 145 000 pieds carrés offre une excellente accessibilité et un accès pratique à la route à péage de Dulles, à l'Interstate 495 et à l'Interstate 66. Ce bâtiment entièrement rénové comprend un café italien gastronomique, une salle de détente, un centre de remise en forme de première classe, un terrain de basket et d'autres équipements. Les locataires actuels comprennent des sociétés de technologie, de services professionnels et de capital-risque de premier plan. Bénéficiant d'un emplacement central à Reston, les locataires et les visiteurs du 11600 Sunrise Valley Drive pourront profiter des lieux branchés locaux, des restaurants et des boutiques du centre-ville de Reston et se trouver à quelques pas du nouveau complexe de Reston Heights. Destination de shopping populaire, Tysons Corner se trouve à seulement 11 km du 11600 Sunrise Valley Drive, tandis que l'aéroport international de Dulles est à environ dix minutes du bureau. L'établissement est situé à 400 mètres de la station de métro Wiehle-Reston East et est entouré d'arrêts de bus du comté de Fairfax avec accès à plusieurs lignes de bus, ce qui permet une accessibilité irréprochable. Reston est devenue une destination de choix pour les entreprises technologiques à la recherche de bureaux dans la région métropolitaine de Washington. Le sous-marché est le quatrième plus important de Washington, avec un inventaire qui permet d'accéder au centre-ville de Washington, à l'aéroport international de Dulles, aux centres de données situés dans le corridor technologique de Dulles et à un vaste vivier de talents hautement qualifiés en technologie. Les résidents, les employés et les visiteurs de Reston jouissent d'un sentiment d'appartenance et de communauté dans cette ville voisine située à l'extérieur de la ville animée.
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Étang
- Restaurant
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harvest + Vine | - | €€€ | 7 min. à pied |
| Super Chicken | Péruvien | €€€ | 11 min. à pied |
| My Home Thai Bistro | Thaïlandais | €€€ | 11 min. à pied |
| Reston Kabob | Moyen-Oriental | €€€ | 11 min. à pied |
| Popeyes | - | - | 12 min. à pied |
| Burgerim | - | - | 27568 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Primis Bank | Banque | 7 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Bright Horizons | Garderie | 13 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 21 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 22 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER RESTON
Reston, Va., is one of the first modern planned communities in the country. A self-sufficient town in a suburban setting, Reston emphasizes convenience and community for a better quality of life. Areas within Reston such as Reston Town Center and Lake Anne Plaza provide perfect gathering places to enjoy seasonal events, a night out, or a memorable shopping excursion.
Located in Fairfax County, near Washington, D.C., and Dulles Airport, Reston's economy relies heavily on high-tech and information businesses within the region. About 30% of all office space is occupied by firms within the professional, scientific, and
technical services sector, which is a percentage that doubles the national average.
The Metro rail system's Silver Line expansion into Reston and Loudoun County will only increase the town's desirability among workers and companies. Firms like Fannie Mae, Leidos, and General Dynamics have all moved into brand-new office projects in the past four years here, all of which are within proximity to these new Silver Line stations.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Andy Klaff, Executive Managing Director
Avant de rejoindre Newmark, Klaff était vice-président exécutif et directeur des opérations de courtage de Colliers International en Virginie du Nord.
Dominic Orcino, Director
Dominic a auparavant acquis une expérience précieuse en tant que stagiaire en courtage chez Newmark au cours des étés 2016 et 2017, alors qu'il était étudiant de premier cycle à l'université de Caroline de l'Est. Après avoir obtenu son diplôme en 2018, Dominic a été immédiatement embauché pour commencer sa carrière au sein de l'équipe Virginia Agency Rep. En 2020, Newmark a reconnu M. Orcino comme une étoile montante de l'entreprise.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BERNSTEIN MANAGEMENT CORPORATION
Présenté par
11600 Sunrise Valley | 11600 Sunrise Valley Dr
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