116-120 S 23rd St Terrain 0,02 ha À vendre 5 267 400 € Philadelphia, PA 19103

Nous vous présentons une propriété commerciale exceptionnelle nichée au cœur animé de Fitler Square ! Cet établissement de premier ordre fonctionne actuellement comme un bar-restaurant bien établi, offrant une opportunité unique aux entrepreneurs comme aux investisseurs. Bénéficiant d'un zonage CMX-4 très convoité, d'une licence d'alcool transférable et d'un terrain d'angle de premier ordre, cette propriété ouvre les portes à un large éventail de possibilités. Situation : Située dans le quartier branché de Fitler Square, la propriété bénéficie d'une circulation piétonnière élevée et de la proximité de diverses commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. Utilisation : Actuellement exploité comme un bar et un restaurant à succès, l'espace est polyvalent et peut accueillir divers concepts d'affaires, allant de la restauration haut de gamme aux activités nocturnes branchées. Le propriétaire actuel est également prêt à y retourner en tant que locataire. Zonage : La propriété est zonée CMX-4, ce qui offre une flexibilité pour un large éventail d'utilisations commerciales. Cette classification de zonage permet un développement à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à explorer les opportunités résidentielles et/ou commerciales. L'utilisation finale déterminera la hauteur maximale que quelqu'un pourrait construire. Licence d'alcool : L'inclusion d'une licence d'alcool transférable constitue un avantage important, ce qui simplifie le processus pour les entreprises de l'industrie alimentaire et des boissons. Cet atout précieux ajoute un attrait supplémentaire aux entrepreneurs qui cherchent à tirer parti de la scène florissante de l'hôtellerie. Intérieur spacieux : La propriété dispose d'un intérieur aux dimensions généreuses, offrant suffisamment d'espace pour des conceptions d'aménagement créatives et une utilisation optimale. Le bar-restaurant du premier étage a une superficie de 2 948 pieds carrés. Les deuxième et troisième étages se composent de 2 appartements. Appartement 1 : 2 lits, 2 salles de bain, 2 004 pieds carrés et est occupé par le propriétaire mais a un potentiel de location d'environ 3000$ par mois. Appartement 2 : 2 lits, 2 salles de bain, 1 233 pieds carrés Il est actuellement vacant et constitue une boîte blanche, mais pourrait avoir un potentiel de location de 2 500$ par mois. Possibilité de s'asseoir à l'extérieur : Explorez la possibilité d'intégrer des sièges à l'extérieur, créant ainsi une atmosphère accueillante permettant aux clients de prendre un repas ou de prendre un verre en plein air. Clientèle établie : Profitez d'une clientèle existante, grâce à l'exploitation actuelle de l'établissement en tant que bar-restaurant populaire. Le vendeur est prêt à devenir locataire tout en continuant à exploiter le bar/restaurant. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale de premier ordre à Fitler Square, où le mélange dynamique d'emplacement, de zonage et d'une licence d'alcool transférable ouvre la voie au succès. Que vous soyez un restaurateur chevronné, un hôtelier, un entrepreneur en herbe ou un investisseur à la recherche de biens immobiliers de premier ordre, cette propriété promet une porte d'entrée vers une entreprise florissante. Agissez dès maintenant et faites partie du paysage commercial florissant de l'un des quartiers les plus prisés de Philadelphie ! VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR EN SAVOIR PLUS SUR LES AUTRES PARCELLES VOISINES DISPONIBLES.