11583 Cactus Dr
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11583 Cactus Dr Immeuble residentiel 3 lots 518 315 € (172 772 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Desert Hot Springs, CA 92240
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Système solaire payé
- Opportunité d'habitation et de location
- Excellent mix d'unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité de posséder un triplex stabilisé avec une future hausse du potentiel de revenus. L'établissement est situé à l'angle de Cactus Drive et de la 3e rue, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Desert Hot Springs. Il y a un bon mélange d'unités, dont une à trois (3) chambres, deux (2) salles de bain, deux (2) chambres, une (1) salle de bain et une (1) chambre et une (1) salle de bain qui sont toutes occupées actuellement. Chaque unité bénéficie d'un sol carrelé, d'un aménagement paysager désertique et d'un système solaire propre qui couvre tous les frais d'électricité. Veuillez ne pas déranger les locataires, contactez Broker pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 470 €
|
190,14 €
|
| Autres revenus |
519 €
|
2,17 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 989 €
|
192,32 €
|
| Taxes |
6 839 €
|
28,60 €
|
| Frais d’exploitation |
7 067 €
|
29,55 €
|
| Total des frais |
13 906 €
|
58,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 083 €
|
134,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 470 € |
| Annuel par m² | 190,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 519 € |
| Annuel par m² | 2,17 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 989 € |
| Annuel par m² | 192,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 839 € |
| Annuel par m² | 28,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 067 € |
| Annuel par m² | 29,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 906 € |
| Annuel par m² | 58,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 083 € |
| Annuel par m² | 134,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 518 315 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 172 772 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 | Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Nb de lots | 3 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 518 315 € |
| Prix par lot | 172 772 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.38 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
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