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Ocee Plaza 11550 Jones Bridge Rd Local commercial 139 m² À louer Alpharetta, GA 30022
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'Ocee Plaza, situé au 11550 Jones Bridge Road, propose deux bâtiments commerciaux bien aménagés avec différentes suites répondant à divers besoins commerciaux.
- Bénéficiez d'une visibilité supplémentaire grâce au centre commercial Abbotts Village adjacent et aux détaillants nationaux Publix et Starbucks situés à proximité.
- L'établissement propose de nombreuses places de stationnement à l'avant et à l'arrière des bâtiments et une signalisation bien visible sur les bâtiments et les pylônes le long de Jones Bridge Road.
- Situé juste à l'est du centre-ville d'Alpharetta, ce quartier présente une démographie robuste, un revenu moyen des ménages de 168 450 dollars et des dépenses de consommation impressionnantes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 139 m² | 3-10 Ans | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 33 052 € /an 2 754 € /mois | Triple net (NNN) |
11550 Jones Bridge Rd - 1er étage – Bureau 11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OCEE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alan N. Parnes, DDS, PC
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Cosmo Med Spa & Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- J's Asian Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- Luciano's Italian Restuarant
- Restaurant
- 1
- Local
- Puff n Fluff Pet Spa
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alan N. Parnes, DDS, PC | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Cosmo Med Spa & Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| J's Asian Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Luciano's Italian Restuarant | Restaurant | 1 | Local |
| Puff n Fluff Pet Spa | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 270 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 270 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
L'Ocee Plaza, situé au 11550 Jones Bridge Road, offre aux détaillants une opportunité exceptionnelle dans un environnement commercial à locataires multiples de premier ordre, juste à l'est du centre-ville d'Alpharetta. Cette place de deux bâtiments comprend diverses suites commerciales qui offrent la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins des entreprises. Avec un vaste espace de stationnement à l'avant et à l'arrière, l'accessibilité est essentielle pour les clients et les locataires. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par des opportunités de signalisation de premier plan sur les bâtiments et les pylônes qui attireront l'attention. Niché au cœur de communautés résidentielles dynamiques et adjacent au parc Webb Bridge, un espace polyvalent proposant des terrains de football et de baseball, des sentiers, des courts de tennis, des aires de pique-nique et une aire de jeux, l'Ocee Plaza bénéficie d'une exposition continue. Les principaux détaillants situés à proximité, notamment Publix, Starbucks et Fifth Third Bank, renforcent encore l'attrait de l'établissement, tandis que sa position juste en face du centre commercial Abbotts Village renforce la visibilité à l'intersection animée de Jones Bridge Road et Kimball Bridge Road. Avec environ 16 000 véhicules qui circulent chaque jour et un revenu moyen impressionnant de 168 450 dollars pour les ménages dans un rayon de 1,6 km, le potentiel de réussite du commerce de détail est important. En outre, avec des dépenses de consommation totales de 1,2 milliard de dollars dans un rayon de 5 miles, l'Ocee Plaza constitue un choix stratégique pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans une communauté dynamique, avec un accès pratique au centre-ville d'Alpharetta en seulement 12 minutes et au centre-ville d'Atlanta en moins de 45 minutes.
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ocee Plaza | 11550 Jones Bridge Rd
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