11550 Fuqua St
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11550 Fuqua St Bureau 128 – 1 258 m² À louer Houston, TX 77034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Possibilités de signalisation des monuments pour les grands utilisateurs et salle de conférence entièrement équipée pour les locataires sur place.
- Stratégiquement situé à l'intersection de la Gulf Freeway et de Fuqua, il offre un accès direct au centre-ville, à l'aéroport Hobby et au port de Houston.
- Propriété locale, gestion immobilière professionnelle et réactive et ingénieur de maintenance sur site.
- Pratique pour rejoindre de nombreux hôtels, restaurants, centres commerciaux régionaux et quartiers résidentiels de premier ordre.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100A | 251 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 57 050 € /an 4 754 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 173 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 39 451 € /an 3 288 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 155 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 35 220 € /an 2 935 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 315 | 189 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 42 962 € /an 3 580 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 370 | 128 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 29 212 € /an 2 434 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 3e étage, bureau 375 | 148 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 33 633 € /an 2 803 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 525 | 215 m² | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 48 948 € /an 4 079 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100A
| Surface |
| 251 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 57 050 € /an 4 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 39 451 € /an 3 288 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 155 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 35 220 € /an 2 935 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 42 962 € /an 3 580 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 370
| Surface |
| 128 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 29 212 € /an 2 434 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage, bureau 375
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 33 633 € /an 2 803 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 525
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 48 948 € /an 4 079 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100A
| Surface | 251 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Connected to Storage/Vault for 4,403 RSF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
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2e étage, bureau 200
| Surface | 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, bureau 210
| Surface | 155 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 315
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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- Climatisation centrale
3e étage, bureau 370
| Surface | 128 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 375
| Surface | 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 525
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
11550 Fuqua est le premier immeuble de bureaux de la région sud-est de Houston. Ce bâtiment remarquable est stratégiquement situé à l'intersection de la Gulf Freeway et de Fuqua, à quelques minutes du périphérique 8, et offre un accès direct au centre-ville et à l'aéroport Hobby. Le 11550 Fuqua offre un environnement d'affaires prestigieux et est entouré d'hôtels, de restaurants et de lieux de divertissement. Il y a 14 bureaux d'angle par étage, des halls d'ascenseur aux murs de marbre, une salle de conférence pour les locataires entièrement équipée et aux finitions distinctives, ainsi qu'un ingénieur de maintenance sur place. Ne vous inquiétez pas pour le stationnement ; des places de surface gratuites sont disponibles avec un ratio de 3,00/1 000 pieds carrés.
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1983
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface de l’immeuble
7 770 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 554 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
189 Extérieur places de stationnement
OCCUPANTS
- Advanced Laser Vision
- Cabinet de médecin de la vision qui propose une gamme d'options laser et chirurgicales.
- Allied Universal
- Société mondiale de services de sécurité et d'installations, dont le siège social est situé à Irvine, en Californie, depuis 1957.
- Community Bank of Texas
- Petite institution bancaire financière locale basée à Houston, au Texas, fondée en 2023.
- Compassus
- Soins palliatifs nationaux axés sur les soins post-aigus.
- Greater Houston Psychatric Associates
- Centres de pratique psychiatrique de groupe locaux répartis dans la région de Houston, au Texas, et fondés en 2001.
- Ham, Langston And Brezina L.L.P.
- Cabinet de CPA local qui fournit des services d'audit, de fiscalité et de conseil basé à Houston, au Texas, depuis 1995.
- Investus Home Buyers
- Acheteurs de maisons au comptant qui desservent la grande région de Houston.
- Maritime Association-ILA
- Caisse de retraite à but non lucratif qui fournit des services d'assurance et dont le siège social est situé à Houston, au Texas.
- Molina Law Firm
- Cabinet d'avocats local spécialisé dans les dommages corporels et les fautes professionnelles médicales situé à Houston, au Texas, depuis 2011.
- Union Home Mortgage
- Prêteur hypothécaire national à service complet dont le siège social est situé à Strongsville, en Ohio, et fondé en 1970.
BROCHURE MARKETING
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
À PROPOS DU QUARTIER AUTOROUTE DU GOLFE/PASADENA
La zone de Pasadena à Houston, proche du port de Houston, se trouve dans la partie sud-est de Houston. Elle accueille généralement plus de développements industriels que de bureaux et ne compte pas de grands locataires de bureaux dans le secteur de l'énergie en amont, ce qui contribue à l'isoler de la volatilité du secteur de l'énergie. La base de locataires de la zone est diversifiée, avec un mélange de sociétés de services professionnels, médicaux, de transport et de gouvernement, entre autres. La zone de Pasadena accueille principalement des locataires locaux de petite taille. Certains des plus grands locataires sont LaBarge Coating LLC, City of Pasadena, Pronto Insurance, Dashiell Corporation, et Dow Chemical.
La zone de Pasadena à Houston offre des économies de loyer significatives par rapport à la plupart des centres urbains de Houston. De plus, sa situation stratégique à proximité d'autoroutes telles que l'Interstate 45 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
(713) 272-1267
Contact
Louann fournit des services de location et de marketing à des clients locaux et institutionnels sur le marché du Grand Houston.
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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