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Partially Occupied Retail with Pad Site 1155 Mitchell Bridge Rd 1 188 m² 57 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Athens, GA 30606
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-building partially occupied retail assemblage with an additional pad site primed for future development.
- Buyers are presented with a true turnkey investment with exceptional value on-site.
- With annual household spending of nearly $1.1B within 5 miles of the asset, Athens is projected to see population growth over the next 5 years.
- Exceptional location near the high-traffic intersection of the Athens Perimeter (GA 10) and Atlanta Highway (US 78), a key commercial gateway.
- There is value-add potential by developing the pad site for additional income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Arbor on Mitchell Bridge is a two-story, 12,278-square-foot retail complex comprising two buildings at 1155 Mitchell Bridge Road in the West Athens submarket. The property is split into two buildings: Building A and Building B. Building A consists of 5,408 rentable square feet. Building B is a retail restaurant building with 7,376 rentable square feet. Building B has a first-floor full-service kitchen, a bar area, a private event room, and a service gallery. Building B provides outdoor seating on both floors. The property also offers a pad-ready, stubbed, and approved building pad for an additional 5,000-square-foot building. The pad site can also be used as an outdoor space, such as a playground or gathering area.
This property enjoys a strategic advantage as part of the thriving Athens, Georgia, market. Athens is a colorful city known for its music scene and sense of community. Population growth in this area is consistent with a jump in employment of over 8% in the past five years. Home to the University of Georgia, the city's culture and economy are largely shaped by the university's 40,000 students and 12,000 employees. The university fuels local spending, job growth, and a lively downtown filled with dining, retail, and entertainment.
The Arbor on Mitchell Bridge greatly benefits from its strategic location. The property is located near the intersection of the Athens Perimeter (GA 10) and Atlanta Highway (US 78) in part of Athens-Clarke County. Many retailers and restaurants are in this area, spurring consumer activity. Target, Walmart Neighborhood Market, Publix, Anytime Fitness, Taco Bell, and Chick-fil-A are just a few of this area's many big retail names.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
1155 Mitchell Bridge Rd., Unité B, est une unité de deux étages de 502 m², construite sur mesure et utilisée comme salon de coiffure/spa de jour depuis 2006. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil chaleureuse, deux vestiaires, des toilettes, une buanderie et un espace de préparation des produits, ainsi que deux grandes sections conçues pour les stylistes. Le premier étage dispose d'une salle de manucure/pédicure, d'un poste d'enregistrement supplémentaire, de suites privées pour les massages ou les soins de la peau, et d'une vaste salle d'attente. De plus, il y a un vestiaire équipé de douches et d'espaces pour se changer. De grandes baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle, et un parking sur place est disponible en quantité suffisante pour les clients et les employés. Cet espace est parfaitement adapté pour un salon/spa de jour, mais il convient également à une école de cosmétologie, un bureau professionnel ou médical, une salle de sport/centre de fitness avec massages et kinésithérapie, ou un grand espace de vente au détail. Le mobilier, les équipements et les installations actuellement présents dans l'espace **ne sont pas inclus dans le bail**, mais peuvent être achetés directement auprès de l'ancien locataire.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B | 501 m² | Local commercial | - | Maintenant |
B
| Surface |
| 501 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
1155 Mitchell Bridge Rd., Unité B, est une unité de deux étages de 502 m², construite sur mesure et utilisée comme salon de coiffure/spa de jour depuis 2006. Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil chaleureuse, deux vestiaires, des toilettes, une buanderie et un espace de préparation des produits, ainsi que deux grandes sections conçues pour les stylistes. Le premier étage dispose d'une salle de manucure/pédicure, d'un poste d'enregistrement supplémentaire, de suites privées pour les massages ou les soins de la peau, et d'une vaste salle d'attente. De plus, il y a un vestiaire équipé de douches et d'espaces pour se changer. De grandes baies vitrées offrent une abondante lumière naturelle, et un parking sur place est disponible en quantité suffisante pour les clients et les employés. Cet espace est parfaitement adapté pour un salon/spa de jour, mais il convient également à une école de cosmétologie, un bureau professionnel ou médical, une salle de sport/centre de fitness avec massages et kinésithérapie, ou un grand espace de vente au détail. Le mobilier, les équipements et les installations actuellement présents dans l'espace **ne sont pas inclus dans le bail**, mais peuvent être achetés directement auprès de l'ancien locataire.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 074-D-035 | Évaluation des aménagements | 442 254 € |
| Évaluation du terrain | 167 336 € | Évaluation totale | 609 590 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
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Todd Syprett, Managing Partner
Todd a passé 10 ans en tant que courtier chez Lavista Associates, Inc., où il s'est occupé d'un large éventail de missions industrielles et de bureau, notamment : représentation de propriétaires pour des propriétaires privés et institutionnels ; représentation de locataires ; représentation d'acheteurs/vendeurs lors de transactions avec des utilisateurs ; et ventes d'investissements. Par la suite, Todd a passé 10 ans chez Easlan Capital d'Atlanta en tant que vice-président. Les responsabilités de Todd comprenaient les acquisitions, le crédit-bail, les ventes d'investissements et le développement dans le sud-est. Un projet de réaménagement notable a été la propriété du siège social de Crawford & Company à Sandy Springs. Todd a également supervisé les activités de location et de courtage, notamment la vente du 1455 Lincoln Parkway et du 1090/1130 Northchase Parkway. Les développements comprenaient le 3328 Peachtree Road et le St Regis Hotel, tous deux situés dans le sous-marché de Buckhead.
Todd est un vendeur immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Il a reçu le Phoenix Award du Atlanta Commercial Board of Realtors Million Dollar Club.
Todd a obtenu son baccalauréat ès sciences en construction de bâtiments à l'Université de Floride et est un pilote privé qualifié aux instruments.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
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