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1155 Mitchell Bridge Rd Local commercial 501 – 1 186 m² À louer Athens, GA 30606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à haute visibilité
- À quelques minutes de l'autoroute Atlanta et de l'autoroute périphérique d'Athènes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 685 m² | - | Négociable | 117,94 € /m²/an 9,83 € /m²/mois 80 816 € /an 6 735 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau B | 501 m² | 3,66 m | Négociable | 136,81 € /m²/an 11,40 € /m²/mois 68 505 € /an 5 709 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Building A is a 7,376 SF two-level restaurant with an additional 2,500 SF of outdoor seating area, including a 600 SF dining balcony. The first floor features a large custom bar, built-in wine rack, private office, restrooms, prep area, outdoor patio and 1,394 sf of kitchen space. Upstairs offers a large dining area, prep station, restrooms, storage, outdoor balcony space, and private event area. The restaurant kitchen is equipped with an 18-foot vent hood, a walk-in cooler, two fryers, 2 broilers, 2 ovens, a grill top, gas range and more. This is a great opportunity for any restaurant, bar, private events, retail or professional concept. TICAM is estimated at $4.10/PSF/yr.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2e étage, bureau B
1155 Mitchell Bridge Rd., Unit B, is a two-story, 5,408 SF unit custom-built and used as a hair salon/day spa since 2006. The first floor features a welcoming reception area, two changing rooms, restrooms, a laundry and product mixing area, and two expansive sections designed for stylists. The second floor includes a manicure/pedicure room, an additional check-in station, private suites for massage or skincare services, and a spacious waiting area. Additionally, there is a locker room equipped with showers and changing areas. Large plate glass windows provide abundant natural light, and there is ample on-site parking for customers and employees. This space is well-suited for a salon/day spa but is also ideal for a cosmetology school, professional or medical office, gym/fitness center with massage and P/T, or a large retail space. Furniture, fixtures and equipment currently in the space DO NOT convey with the lease, but may be purchased directly from previous tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Plafonds finis: 3,66 m
- Emplacement à haute visibilité
- À quelques minutes de l'autoroute d'Atlanta/du périmètre d'Athènes
- Salon/espace spa de jour existant
- Stationnement sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 186 m² | Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 188 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1155 Mitchell Bridge Rd. est idéalement situé juste à côté de l'autoroute d'Atlanta et à proximité de l'entrée de l'autoroute périphérique d'Athènes/Loop 10. Il est entouré de dizaines de boutiques, de restaurants et de services, et se trouve à quelques minutes de la communauté de maisons en rangée The Preserve et de la communauté de logements étudiants The Connections. .
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