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1155 Cornerstone Blvd NE Local commercial 76 – 170 m² À louer Calgary, AB T3N 2A6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highstreet at Cornerstone est en passe de devenir un centre commercial et de services essentiel dans la communauté en pleine croissance de Cornerstone, dans le nord-est de Calgary.
- Visibilité exceptionnelle depuis le boulevard Country Hills et vaste parking disponible pour les clients et les locataires.
- Ancré par Chalo ! Fresh Co., Shoppers Drug Mart, Dollarama, BMO, RBC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 920 | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 980 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 920
Prime Retail Opportunities Available in NE Calgary!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Nouveau développement
- Signalisation
- Grand espace de stationnement
1er étage, bureau 980
Prime Retail Opportunities Available in NE Calgary!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Nouveau développement
- Signalisation
- Grand espace de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 747 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,97 ha |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 747 m² |
| Surface totale du terrain | 4,97 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Highstreet at Cornerstone est en passe de devenir un centre commercial et de services essentiel dans la communauté en pleine croissance de Cornerstone, dans le nord-est de Calgary. Le centre commercial de grande qualité offre un design moderne avec une connectivité piétonne exceptionnelle, de grandes places extérieures et une rue principale distinctive servant de point central au projet. Le projet offre 142 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de services et professionnels, avec une visibilité exceptionnelle depuis le boulevard Country Hills et un vaste espace de stationnement disponible pour les clients et les locataires. Ancré par Chalo ! Fresh Co., Shoppers Drug Mart, Dollarama, BMO, RBC et diverses autres entreprises complémentaires, Highstreet at Cornerstone propose une gamme variée d'options de magasinage et de services.
- Signalisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1155 Cornerstone Blvd NE
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