10 Units - 7.99 GRM - 8.52% CAP Rate 1152 W 88th St Immeuble residentiel 10 lots 1 824 060 € (182 406 €/Lot) Taux de capitalisation 8,52 % Los Angeles, CA 90044
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 1152 W 88th St, a well-located 10-unit multifamily community in Los Angeles, priced attractively at an 8.52% CAP and 7.99 GRM on current rents, with significant upside potential to achieve an 10.08% CAP and 7.04 GRM upon stabilization. Nestled just south of Manchester Ave and west of Vermont Ave, this property offers excellent connectivity with close proximity to the 110 Freeway, multiple Metro stations, and easy access to Downtown Los Angeles, Inglewood, Lennox, and Crenshaw. The property is comprised of two buildings, a two-story front structure and a single-story rear building offering a total of 6,438 rentable square feet. Built in 1936, the property sits on a generous 9,659 SF LCR320U-zoned corner lot with valuable alley access. The unit mix features 100% two-bedroom units. Contact the listing broker for additional details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
155 389 €
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259,88 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 824 060 € |
| Prix par lot | 182 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,52 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.99 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 598 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LCR320U - 9,659 Square Foot LCR320U Zoned Corner Lot with Alley Access. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | 1 774 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6047-009-022 | Évaluation des aménagements | 352 149 € |
| Évaluation du terrain | 825 730 € | Évaluation totale | 1 177 880 € |
