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Shops at Boulder Creek 11508 Pearland Pky Local commercial 121 – 725 m² À louer Houston, TX 77089
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le complexe à usage mixte de Boulder Creek.
- Dans le comté de Harris, juste au nord des limites de la ville de Pearland
- Entouré de nombreuses entreprises et marques nationales
- À l'intersection de l'autoroute à péage SW Sam Houston et de Pearland Parkway
- Circulation intense : Pearland Parkway et Belt. 8
- Construction très attrayante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 – 725 m² | Négociable | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 191 807 € /an 15 984 € /mois | Triple net (NNN) |
11508 Pearland Pky - 1er étage
Roughly 7,803 SF of shell space for retail, medical and professional users. Ask Listing Broker for marketing flyer. NNN Estimated at $6.62/SF/YR. End Cap Rates may vary.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Très bien situé au Belway 8
- Construction attrayante
- Entouré d'un important développement à usage mixte
- Entouré de marques commerciales et nationales
- Circulation intense via Pearland Parkway et le périphérique 8
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pearland Family Dentistry
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pearland Family Dentistry | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 725 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 121 m² | Surface commerciale utile | 1 164 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Stationnement | 151 Espaces | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 151 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 164 m² |
| Surface totale du terrain | 0,64 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Boulder Creek Plaza a une superficie totale d'environ 12 525 pieds carrés avec 7 803 pieds carrés d'espace locatif disponible au cœur du développement à usage mixte de Boulder Creek. Situé juste au sud-ouest de l'intersection principale du péage Sam Houston et de Pearland Parkway, le site se trouve juste à la limite de la ville de Houston, au nord de Pearland. Le centre est entouré de nombreuses marques nationales telles que Chick-Fil-A, Whataburger, Studio Movie Grill, 7-11, Starbucks Specs, Tidal Wave Car Wash, Brewings et bien d'autres. Le projet lui-même comprend un large éventail de services de vente au détail, professionnels, médicaux et alimentaires. Les clients sur place et adjacents résident également à Park Avenue à Boulder Creek et aux appartements Advenir Boulder Creek, qui totalisent 616 unités. Le Boulder Creek Plaza est ancré par Pearland Family Dentistry et peut accueillir de nombreux utilisateurs dans les secteurs de la vente au détail, des bureaux ou de la médecine. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Listing Broker.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shops at Boulder Creek | 11508 Pearland Pky
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