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Woodbridge Medical Plaza 2 11507 S Highway 6 Bureaux/Médical 139 – 557 m² À louer Sugar Land, TX 77498
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | 3 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 39 506 € /an 3 292 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 279 m² | 3-5 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 79 011 € /an 6 584 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Building B | 139 m² | 3-5 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 39 506 € /an 3 292 € /mois | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plug & Play
- Lumière naturelle
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 24 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Building B
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Integrity Living Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- LabCorp
- Santé
- 3 070
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Integrity Living Center | Santé et assistance sociale | - | - |
| LabCorp | Santé | 3 070 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Espace disponible : Un total de 6 000 pieds carrés, divisibles en unités de 1 500, 3 000, 4 500 pieds carrés ou 6 000 pieds carrés, toutes construites et adaptées aux opérateurs médicaux avec de nombreuses suites et bureaux. Le design et l'aménagement sont idéaux pour les cabinets médicaux ou professionnels à la recherche d'un environnement moderne, fonctionnel et accueillant. Construction de haute qualité : Cette nouvelle construction entièrement rénovée comprend des installations, une plomberie et des systèmes électriques entièrement nouveaux, des finitions haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine de grand format, une menuiserie et des plans de travail personnalisés dans les salles d'examen et les zones de réception, huit salles de bains conformes à l'ADA, de hauts plafonds et quatre nouvelles unités CVC de 5 tonnes sur le toit. Signalisation et visibilité : Profitez d'un vaste espace pour la signalisation des bâtiments, ainsi que de deux grands panneaux de signalisation à hauteur des yeux sur l'autoroute 6. L'emplacement stratégique de l'établissement offre une excellente visibilité avec le passage quotidien d'environ 50 000 véhicules. Accessibilité et stationnement : Le bâtiment dispose de quatre entrées et de quatre portes de sortie, offrant un accès facile au personnel et aux patients. Il comprend également un parking abondant de 60 places sur place et un accès pratique depuis les principales routes, notamment l'I-59 (8 minutes), l'I-10 (10 minutes), l'I-90 (5 minutes) et l'I-99 (10 minutes). Proximité de sites clés : Entouré de grands hôpitaux (HCA West Houston, Memorial Hermann Sugar Land, Methodist Sugar Land, St. Luke's Sugar Land, MD Anderson Cancer Center Sugar Land), tous accessibles en 10 à 15 minutes, et de géants du commerce de détail voisins tels que Walgreens et Kroger. Accès facile depuis Cinco Ranch, Aliana, Mission Bend, Sugar Land, Imperial et Stafford. Écosystème idéal : Les locaux existants situés à proximité abritent un cabinet de soins primaires, un centre d'imagerie à service complet, Labcorp, et un centre de réadaptation, créant ainsi un environnement idéal pour le développement de tout opérateur de commerce de détail ou de bureau lié à la médecine. Conditions de location : Tarifs compétitifs avec un loyer de base et une structure de location triple net (NNN). Les conditions comprennent un loyer fixe triple net sur 5 ans avec deux options de renouvellement pour 5 ans chacune.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodbridge Medical Plaza 2 | 11507 S Highway 6
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