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11500 State Highway 121 - Unit #810 Bureaux/Médical 303 m² 1 448 535 € À vendre Frisco, TX 75035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Investment w/ Strong Tenant
- Low Maintenance (Association covers Exterior Maintenance, Structural and Roof)
- High Traffic Area with Great Visibility
- Currently a 5.25% Cap Rate with Large Upside Potential
- Prime Location in a Growing Market for Medical Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Investment Property for Sale in Frisco. 11500 State Highway 121, Suite 810 offers a unique chance to invest in a net-leased medical condo in one of North Texas’s fastest-growing markets. This 3,264 square foot Medical Condo is leased to Lewis Pain & Physical Medicine, a trusted healthcare provider focused on interventional pain management. The tenant currently has 4 years remaining on their term, offering stable cash flow with minimal landlord obligations under a true NNN lease. Additionally, the tenant has expressed interest in exercising their lease extension at market rents in 2029. Positioned along State Highway 121, the property enjoys outstanding visibility, accessibility, and proximity to major retail, residential, and medical hubs. Currently leased well below market rates but still generating a 5.25% Cap Rate. Market Rates being at $32 PSF, this asset provides significant upside potential upon lease renewal in 2029. As demand for medical space in Frisco continues to grow, this property delivers both immediate income and long-term value appreciation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 535 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 303 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 719 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 719 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Zonage | Commercial - Commercial Medical/Professional Office |
| Prix | 1 448 535 € |
| Surface du lot | 303 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 719 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 719 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Zonage | Commercial - Commercial Medical/Professional Office |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot Unit 810
| Surface du lot | 303 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 448 535 € | Taux de capitalisation | 5,25% |
| Prix par m² | 4 776,93 € | RNE | 76 048,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | R-12008-800-0810-1 |
| Surface du lot | 303 m² |
| Prix | 1 448 535 € |
| Prix par m² | 4 776,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| RNE | 76 048,09 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | R-12008-800-0810-1 |
DESCRIPTION
Modern Build Out. Unit #810 is 3,264 SF.
NOTES SUR LA VENTE
Prime Investment Opportunity. Tenant has expressed interest to renew lease at market rents in 2029 making for a large upside potential to the current 5.25% Cap Rate
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Lewis Pain & Physical Medicine |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
Présenté par
11500 State Highway 121 - Unit #810
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