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Lakewood Ranch Hard-Corner Retail Development 11500 44th E ave Terrain 1,32 ha À vendre 3 292 125 € Bradenton, FL 34211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime hard-corner retail development site in Lakewood Ranch, the #2 best-selling master-planned community in the United States
- Significantly higher traffic counts expected upon completion of the 44th Avenue Extension in the Spring of 2026
- Zoned Planned Development Mixed-Use (PD-MU) allowing for a variety of commercial uses
- High visibility with frontage on 44th Avenue East and White Eagle Boulevard
- Rare commercial opportunity positioned in a dense residential area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located east of Interstate 75, Lakewood Ranch spans the eastern side of Sarasota and Bradenton, Florida. It is one of the nation’s fastest-growing communities, with an annual growth rate of 7.14%.
Positioned at the southwest corner of the intersection of 44th Avenue East and White Eagle Boulevard, this site offers exceptional visibility and access. Upon completion of the Cortez Road extension project, 44th Avenue is expected to become a major east-west corridor in Manatee County, connecting Lakewood Ranch to Anna Maria Island. White Eagle Boulevard, running parallel to Lakewood Ranch Boulevard, serves as a key connector between State Road 70 and State Road 64.
This rare commercial opportunity is situated in a high-density residential area, with limited remaining commercial parcels available. Nearby communities include Central Park by Neal Communities, Ryan Homes at Amber Creek, Esplanade Golf and Country Club, Indigo by Neal Communities, Ryan Homes at Avalon Woods, and Lennar at Aurora at Lakewood Ranch.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 292 125 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du lot | 1,32 ha |
| Nb de lots | 1 | Zonage | PD-MU - développement planifié - usage mixte |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 3 292 125 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 1,32 ha |
| Zonage | PD-MU - développement planifié - usage mixte |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 292 125 € | Surface du lot | 1,32 ha |
| Prix par ha | 2 495 404,32 € |
| Prix | 3 292 125 € |
| Prix par ha | 2 495 404,32 € |
| Surface du lot | 1,32 ha |
DESCRIPTION
Ce site de développement commercial de premier choix, d'une superficie de 3,3 +/- acres situé à un angle stratégique, est disponible dans la communauté primée et planifiée de Lakewood Ranch. Situé à l'est de l'Interstate 75, Lakewood Ranch s'étend sur le côté est de Sarasota et Bradenton, en Floride. Il s'agit de l'une des communautés à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec un taux de croissance annuel de 7,14 %. Positionné à l'angle sud-ouest de l'intersection entre la 44th Avenue East et White Eagle Boulevard, ce site offre une visibilité et un accès exceptionnels. Une fois le projet d'extension de Cortez Road achevé, la 44th Avenue devrait devenir un corridor est-ouest majeur dans le comté de Manatee, reliant Lakewood Ranch à Anna Maria Island. White Eagle Boulevard, qui est parallèle à Lakewood Ranch Boulevard, joue un rôle clé en connectant la State Road 70 à la State Road 64. Cette opportunité commerciale rare se trouve dans une zone résidentielle à forte densité, où les parcelles commerciales restantes sont limitées. Les communautés voisines incluent Central Park par Neal Communities, Ryan Homes à Amber Creek, Esplanade Golf and Country Club, Indigo par Neal Communities, Ryan Homes à Avalon Woods, et Lennar à Aurora à Lakewood Ranch.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5796-2575-9 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 717 109 € | Évaluation totale | 717 109 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Lakewood Ranch Hard-Corner Retail Development | 11500 44th E ave
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