1150 Francisco Ave
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1150 Francisco Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 531 936 € (382 984 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % San Jose, CA 95126
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great investment opportunity in San Jose with strong upside in rent roll
- Desirable unit mix: spacious 3BD/2BA owner's unit, 2 2BD/1BA, and 1 1BD/1BA unit
- Less than 10 minutes from the proposed Google campus, San Jose State University, Santana Row, and San Jose State City College
- Pride-of-ownership asset with owner occupancy potential in Willow Glen
- Features stainless steel appliances, granite countertops, vinyl floors, and more
- Easy access to Highways 280, 880, and 101
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 1150 Francisco Avenue, located in the Willow Glen neighborhood of San Jose. The property is just a short walk from the Los Gatos Creek Trailhead. The 4,063-square-foot fourplex features a spacious 3-bedroom/2-bathroom unit, two 2-bedroom/1-bathroom units, and one 1-bedroom/1-bathroom unit.
The owner has carefully maintained the property for the past 15 years, adding vinyl floors, stainless steel appliances, and granite countertops to the units. In 2021, a brand new 30-year roof was installed, and the balcony was improved in 2013. This is a perfect opportunity for an investor to purchase a turn-key fourplex for cash flow or for someone to occupy the 1,500-square-foot 3-bedroom, 2-bath unit while renting out the other units. All units are on month-to-month leases.
The owner has carefully maintained the property for the past 15 years, adding vinyl floors, stainless steel appliances, and granite countertops to the units. In 2021, a brand new 30-year roof was installed, and the balcony was improved in 2013. This is a perfect opportunity for an investor to purchase a turn-key fourplex for cash flow or for someone to occupy the 1,500-square-foot 3-bedroom, 2-bath unit while renting out the other units. All units are on month-to-month leases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 531 936 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 382 984 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Taux de capitalisation | 3,89 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R4H, San Jose |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 531 936 € |
| Prix par lot | 382 984 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 377 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R4H, San Jose |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 690 € | 70 |
| 2+1 | 2 | 1 844 € | 84 |
| 3+2 | 1 | 2 336 € | 139 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 284-27-040 | Évaluation totale | 777 687 € |
| Évaluation du terrain | 333 294 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 444 393 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
284-27-040
Évaluation du terrain
333 294 €
Évaluation des aménagements
444 393 €
Évaluation totale
777 687 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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