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La Arcata Retail Center 115 N Loop 1604 E Local commercial 163 – 818 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Antonio, TX 78232
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La Arcata est un centre à usage mixte alliant le charme du vieux monde à une construction moderne et à une architecture rappelant un village toscan.
- Bénéficiant d'avantages innés pour attirer la circulation avec une signalisation extérieure distinctive, 15 superchargeurs Tesla sur place et un garage de stationnement à cinq niveaux.
- Disposez d'une présence distincte dans un bâtiment à l'architecture toscane intemporelle, dont la façade donne sur le Loop 1604 et qui est exposé à plus de 120 000 véhicules par jour.
- Joignez-vous à un éventail éclectique de locataires, notamment Toro Kitchen & Bar, Mellow Mushroom, Mt. Olympus Gym, Mindful Health, Bunker Mixology et bien d'autres encore.
- Des bureaux en vitrine et un immeuble de bureaux indépendant de 97 000 pieds carrés constituent une base de consommateurs intégrée.
- Desservez une zone aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 109 773 dollars, ce qui contribue à 2,9 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2103-06 | 163 – 650 m² | 5-10 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 184 071 € /an 15 339 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1202 | 167 m² | 5-10 Ans | 226,44 € /m²/an 18,87 € /m²/mois 37 866 € /an 3 156 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2103-06
Rapidly growing area with high household income. Area retailers: Walmart Supercenter, Costco, HEB, Walgreens.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 1202
Rapidly growing area with high household income. Area retailers: Walmart Supercenter, Costco, HEB, Walgreens.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À LA ARCATA RETAIL CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mellow Mushroom
- Pizza
- 861 m²
- 12/2012
- 203
- National
Depuis 1974, Mellow Mushrooms est une pizzeria de quartier délicieusement unique en son genre. Une articulation spéciale où les 5 sens sont stimulés. Initialement établis à Atlanta, en Géorgie, près du campus de Georgia Tech sur Spring Street, trois amis d'université se sont regroupés pour ouvrir leur premier restaurant Mellow avec une passion commune : l'art de la cuisson des pizzas. Leur ambiance trippante inspirée des années 70, associée aux délicieuses saveurs des pizzas cuites à la main et des bières locales uniques, ont rapidement fait de Mellow un favori d'Atlanta, l'endroit idéal pour se détendre. Aujourd'hui, Mellow continue d'évoluer tout en restant fidèle aux racines de sa marque et à ses valeurs culturelles. Chaque environnement est unique par rapport au précédent, avec des œuvres d'art psychédéliques originales et des designs d'influence locale.
- Dental Care of San Antonio
- Médecin/Dentiste
- -
- 09/2016
- 1
- Local
La mission de Dental Care of San Antonio est de fournir un « foyer » dentaire fiable et confortable pour vous et votre famille. Ils vous traitent comme la personne que vous êtes, avec des recommandations personnalisées basées sur vos besoins uniques, par opposition à un plan de traitement standardisé.
- Mt.Olympus Gym
- Fitness
- -
- 08/2021
- 1
- Local
Le Mt.Olympus Gym est une salle de sport proposant des cours de fitness et des équipements d'exercice à ses membres, basée à San Antonio, au Texas.
- Toro Kitchen + Bar
- Restaurant
- -
- 09/2016
- 1
- Local
Le Toro Kitchen + Bar est une expérience culinaire espagnole élaborée localement. Gerardo (le fondateur de Toro) a grandi entre le Mexique et le Texas. Naturellement, sa famille étant originaire de la magnifique campagne de Valle De Ruega, à Santander, dans le nord de l'Espagne, il s'est rendu en Espagne pour tomber amoureux de ses traditions, de sa cuisine et surtout de son vin. Il s'est ensuite immergé dans sa culture et a voyagé quatre mois à travers l'Espagne pour essayer la grande variété de saveurs qu'elle avait à offrir. Il a fait équipe avec sa sœur Vanessa et a ouvert le site d'origine à Stone Oak. La mission de Toro est d'offrir à ses clients la meilleure cuisine espagnole et une expérience culinaire exceptionnelle. Ils existent pour attirer et fidéliser les clients. Ils suivent leur concept dans tous les aspects de leur restaurant, de leur sélection de vins soigneusement sélectionnée à leurs promotions quotidiennes et à leur happy hour. Ils apportent des saveurs espagnoles traditionnelles à leur gamme de menus tout en faisant preuve de créativité de la part de leur chef avec leurs plats réguliers.
- Old Republic Title
- Assurance
- -
- -
- 341
- National
Depuis plus de 100 ans, Old Republic Title se consacre à aider les Américains à protéger leurs droits de propriété tout en offrant la tranquillité d'esprit pour l'un des investissements les plus importants que les propriétaires réaliseront. La société travaille en étroite collaboration avec des agents de titres, des professionnels de l'immobilier, des prêteurs et des experts du secteur pour garantir des transactions immobilières sûres et efficaces. Ils fournissent des produits et services complets de propriété et d'entiercement aux particuliers, aux entreprises et aux entités gouvernementales. Basé à Tampa, en Floride, Old Republic Title Insurance Group s'est forgé une solide réputation en tant que leader du secteur et est l'un des plus grands groupes d'assurance titres aux États-Unis. La société suit une philosophie de gestion financière conservatrice afin de maintenir la stabilité face à l'évolution des marchés de l'immobilier, des prêts et des marchés financiers. Depuis 1992, aucun autre assureur de titres n'a obtenu de notes globales plus élevées que Old Republic Title.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mellow Mushroom | Pizza | 861 m² | 12/2012 | 203 | National |
| Dental Care of San Antonio | Médecin/Dentiste | - | 09/2016 | 1 | Local |
| Mt.Olympus Gym | Fitness | - | 08/2021 | 1 | Local |
| Toro Kitchen + Bar | Restaurant | - | 09/2016 | 1 | Local |
| Old Republic Title | Assurance | - | - | 341 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Établissez une présence commerciale dans ce haut de gamme qui dégage du caractère grâce à la charmante architecture toscane en louant à La Arcata. Ce développement à usage mixte propose une variété de magasins de détail, de bureaux en vitrine et de restaurants. Les suites du premier étage sont idéales pour les détaillants, et le deuxième étage est principalement utilisé comme bureaux de vitrine pour les professionnels de la santé et les entreprises de quartier. Il existe un certain nombre de commodités sur place et des points d'ancrage fictifs qui augmentent la circulation. La propriété offre également de généreuses allocations informatiques pour personnaliser l'espace idéal. Située à l'entrée de Stone Oak, La Arcata bénéficie d'une excellente exposition à l'un des quartiers les plus riches de San Antonio. Il a connu une croissance considérable ces dernières années, le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles ayant augmenté de 20,8 % entre 2010 et 2023, portant le nombre total de ménages à plus de 83 000. L'emplacement stratégique de La Arcata au croisement de la boucle 1604 et de l'autoroute 281 en fait une destination idéale pour les résidents du monde entier, et c'est l'un des centres polyvalents les plus proches du Joint Base Camp Bullis.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME NORD DU CENTRE DE SAN ANTONIO
Far North Central San Antonio se trouve au pied de la célèbre région des collines du Texas, un atout que peu de nœuds de San Antonio peuvent égaler. Il est situé près de l'intersection de la Loop 1604 et de l'autoroute 281, l'une des intersections les plus fréquentées de San Antonio. Alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord, le centre-nord devrait continuer à bénéficier d'une forte croissance de la population et des revenus.
La majorité des locataires de bureaux de Far North Central sont regroupés le long de la Loop 1604. Des entreprises telles que Zachry Construction et Blackbrush Oil and Gas y sont installées, et la zone se trouve à proximité des sièges sociaux d'USAA et de Valero, deux des plus grands employeurs de San Antonio.
La zone est prête à bénéficier de l'expansion de l'autoroute 281, qui fait l'objet d'importantes rénovations afin d'ajouter des voies sans péage pour améliorer la fluidité du trafic. Plus de 600 000 mètres carrés de bureaux ont été construits depuis 2010, et environ 6 000 nouveaux appartements ont été livrés le long de la Loop 1604, entre l'autoroute 281 et l'Interstate 10. Le nœud Far North Central se trouve à une courte distance en voiture de certaines des principales destinations commerciales de San Antonio, à savoir Rim, La Cantera, The Pearl et Quarry.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Toro Kitchen + Bar | Espagnol | €€€ | dans l’immeuble |
| Rise Up Acai Bowls | Café | USD | 4 min. à pied |
| Sweetfrog | - | - | 4 min. à pied |
| Corner Bakery Cafe | Café | USD | 4 min. à pied |
| Kirby's Steakhouse | Grilladerie | €€€€€ | 4 min. à pied |
| Project Pollo | Végane | €€€ | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| IBC Bank | Société de financement | 7 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 9 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
106 chambres
3 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
135 chambres
3 min en voiture
|
| Drury Plaza Hotel |
194 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
88 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Kimberly Gatley, Senior Vice President
Andrew Lyles, Vice President
Présenté par
La Arcata Retail Center | 115 N Loop 1604 E
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