Rite Aid | 115 5th St
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Rite Aid 115 5th St 1 284 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Ellwood City, PA 16117
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net-Leased Rite Aid – Leased through 2037.
- Features multiple points of ingress/egress from Spring Ave and 5th St along with drive-thru.
- 101K+ individuals within a 10-mile radius of the Asset.
- Great location at the hard corner of the signalized intersection of 5th St and Spring Ave .
- The Asset is located northwest of Pittsburgh with convenient access to I-376, I-76, I-79, and I-80.
- Well-performing retail market - 1.2M SF of retail within a 5-mile radius of the Asset with 1.6% vacancy rate.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present for sale the 100 percent fee simple interest in Rite Aid (the “Property” or the “Asset”) located at 115 5th St, Ellwood City, PA. Built in 2005, the 13,824 square foot, single-tenant net-leased asset is leased to Rite Aid Pharmacy. The Tenant has signed an Absolute Net lease through Feb 2037 providing a future owner excellent cash flow for years to come.
The Property features excellent visibility at the signalized, hard corner of 5th Street and Spring Avenue. Additionally, the Property features multiple points of ingress/egress from Spring Ave and 5th St. The Asset also features a drive-thru. The Asset features a great location with convenient access to I-376, I-76, I-79, and I-80. There are 101k+ people within a 10-mile radius of the Asset and 1.2M square feet of retail product within 5 miles. The retail market is performing well with a vacancy rate below 2%
Overall, the Asset offers an investor an excellent opportunity to acquire a single-tenant asset with cash flow and features bumps with each option period.
The Property features excellent visibility at the signalized, hard corner of 5th Street and Spring Avenue. Additionally, the Property features multiple points of ingress/egress from Spring Ave and 5th St. The Asset also features a drive-thru. The Asset features a great location with convenient access to I-376, I-76, I-79, and I-80. There are 101k+ people within a 10-mile radius of the Asset and 1.2M square feet of retail product within 5 miles. The retail market is performing well with a vacancy rate below 2%
Overall, the Asset offers an investor an excellent opportunity to acquire a single-tenant asset with cash flow and features bumps with each option period.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-2
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 577
16 418
22 676
2020 Population
7 666
16 815
23 364
2029 Population
7 459
16 114
22 228
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-1,9 %
-2,0 %
Employés de jour
3 479
6 958
8 245
Total des entreprises
414
762
926
Revenu moy. du foyer
69 820 $
76 876 $
79 025 $
Revenu médian du foyer
62 719 $
67 508 $
68 509 $
Total des dépenses des consommateurs
89,8 M $
209,4 M $
293 M $
Âge médian
42,4
44,4
45,6
2024 foyers
3 329
7 120
9 716
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
14 %
14 %
Valeur moyenne du logement
123 298 $
161 305 $
176 624 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-039200 | Évaluation des aménagements | 731 828 € |
| Évaluation du terrain | 243 406 € | Évaluation totale | 975 234 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-039200
Évaluation du terrain
243 406 €
Évaluation des aménagements
731 828 €
Évaluation totale
975 234 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
John Bilyak, Managing Director & Market Leader
(412) 515-8522
Contact
John est leader du marché et directeur chez Colliers Pittsburgh, en tant que chef d'équipe pour le secteur industriel. Il œuvre dans le secteur de l'immobilier commercial depuis plus de 31 ans, en mettant l'accent sur le développement des relations avec les clients, l'exécution de missions de courtage industriel, la sélection de sites, le conseil en immobilier et les évaluations de marché. Avant de rejoindre Colliers, il a passé plus de cinq ans chez NAI Pittsburgh Commercial, le représentant régional de NAI Global dans l'ouest de l'Pennsylvanie, et 13 ans au sein de la société Grubb & Ellis en tant que vice-président du courtage industriel. Il travaille étroitement avec d'importants utilisateurs immobiliers locaux et nationaux, des investisseurs et des promoteurs tels que Sampson Morris Group, The Buncher Company, Pittsburgh Industrial Parks, Duquesne Light, Nestlé, Gateway Engineers et Delallo.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 9
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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